2024年個(gè)人房屋的租賃合同范本

?2024年個(gè)人房屋的租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為_(kāi)___層____室結(jié)構(gòu)，建筑面積約為_(kāi)___平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。賬戶名稱：____________開(kāi)戶銀行：____________賬號(hào)：____________4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金1.為確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方合法使用租賃房屋，不得無(wú)故收回房屋。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：租賃房屋附屬設(shè)施清單1.______________2.______________3.______________4.______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方出示房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。2.法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等方面所達(dá)成的協(xié)議。出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋租賃權(quán)的人，在本合同中為甲方。承租人：指租賃他人房屋使用的人，在本合同中為乙方。押金：為保證租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間及方式。解決辦法：在合同中明確約定租金支付時(shí)間、支付方式及逾期支付的違約責(zé)任。注意事項(xiàng)：房屋的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。注意事項(xiàng)：房屋使用及轉(zhuǎn)租規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定乙方的使用權(quán)限，禁止乙方擅自轉(zhuǎn)租或變相出租房屋。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋用于家庭辦公補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行家庭辦公，甲方同意乙方在房屋內(nèi)設(shè)置必要的辦公設(shè)備。但乙方需保證辦公活動(dòng)不影響鄰里安寧，并遵守相關(guān)住宅區(qū)管理規(guī)定。場(chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，其將攜帶寵物（種類：_______）入住租賃房屋。甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方必須負(fù)責(zé)寵物的養(yǎng)護(hù)和管理，確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。場(chǎng)合三：租賃房屋內(nèi)包含貴重家具或電器補(bǔ)充條款：1.附件列表：房屋附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、電器等物品的詳細(xì)清單。1.寵物信息表：如果租客有寵物，得把寵物信息寫(xiě)清楚，比如品種、年齡等。2.家具電器清單：房子里如果有不少家具電器，那就得列個(gè)清單，哪些是啥牌子，啥時(shí)候買(mǎi)的，都得寫(xiě)明白。3.房屋現(xiàn)狀照片：入住前和搬出后，最好都能拍個(gè)照，這樣大家對(duì)房子的狀況心里都有數(shù)。家庭辦公：如果你打算在家工