商場(chǎng)聯(lián)營(yíng)合同范本

商場(chǎng)聯(lián)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的官方聯(lián)系方式以在工商行政管理部門登記為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY品牌管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方的官方聯(lián)系方式以在工商行政管理部門登記為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)管理有限公司，擁有一定的商業(yè)物業(yè)及配套設(shè)施；乙方是一家具備優(yōu)秀品牌運(yùn)作能力和市場(chǎng)拓展能力的品牌管理有限公司，擁有自主品牌的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。

雙方基于平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定在甲方所屬商場(chǎng)內(nèi)開展品牌聯(lián)營(yíng)合作。甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)、商品銷售及顧客服務(wù)。雙方旨在通過本次合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，共同提升品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

本合同是雙方就聯(lián)營(yíng)合作事宜所達(dá)成的具有法律效力的書面文件，內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保合作順利進(jìn)行。雙方同意，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合作過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，影響本合同履行的，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決。

本合同的簽訂，不代表雙方之間存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立法人，依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在合作過程中，雙方應(yīng)相互尊重，密切配合，共同為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方提供商場(chǎng)場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)在該場(chǎng)地內(nèi)開展品牌聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)，通過雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，提升品牌價(jià)值，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，達(dá)到互利共贏的效果。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合乙方品牌形象和經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)場(chǎng)地；

2.乙方在甲方提供的場(chǎng)地上進(jìn)行品牌商品的銷售及售后服務(wù)；

3.雙方共同開展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提升商場(chǎng)及乙方品牌的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

4.甲方提供必要的物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)；

5.乙方按照合同約定向甲方支付聯(lián)營(yíng)費(fèi)用。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.商場(chǎng)：指甲方擁有合法使用權(quán)并用于開展本合同項(xiàng)下聯(lián)營(yíng)合作的商業(yè)物業(yè)；

2.聯(lián)營(yíng)合作：指甲方提供場(chǎng)地及服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)、商品銷售的合作模式；

3.聯(lián)營(yíng)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；

4.商品銷售額：指甲方在聯(lián)營(yíng)區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)的所有商品銷售收入的總額；

5.合同期限：指甲方和乙方在本合同中約定的合作期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取聯(lián)營(yíng)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供品牌商品，并保證商品質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有乙方品牌的使用權(quán)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供符合乙方品牌形象和經(jīng)營(yíng)需求的場(chǎng)地；

（2）甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證場(chǎng)地使用權(quán)，不得擅自改變合作范圍；

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提升品牌知名度。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地上開展品牌聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)參與商場(chǎng)的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提升品牌知名度；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商品價(jià)格和營(yíng)銷策略。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付聯(lián)營(yíng)費(fèi)用；

（2）乙方負(fù)責(zé)品牌商品的采購(gòu)、銷售及售后服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得出售假冒偽劣產(chǎn)品；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)管理制度，服從甲方管理；

（5）合同期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地面積、位置及商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)狀況，向甲方支付聯(lián)營(yíng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

-場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣XX元/平方米/月；

-物業(yè)管理費(fèi)：人民幣XX元/平方米/月；

-其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定。

2.上述費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的聯(lián)營(yíng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付聯(lián)營(yíng)費(fèi)用，支付時(shí)須注明款項(xiàng)用途。

4.如乙方逾期支付聯(lián)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：

-場(chǎng)地交付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；

-裝修及籌備期：____個(gè)月；

-正式開業(yè)時(shí)間：場(chǎng)地交付后____個(gè)月內(nèi)；

-聯(lián)營(yíng)合作結(jié)束時(shí)間：合同到期或雙方提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

-甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

-甲方擅自改變場(chǎng)地用途或合作范圍，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

-甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約情形：

-乙方未按約定支付聯(lián)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

-乙方未按約定開展品牌聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；

-乙方銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.違約金：

-雙方同意，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，計(jì)算方式為：逾期支付款項(xiàng)的千分之五每日；

-如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整合同條款等方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的修改均不對(duì)本合同產(chǎn)生法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

-對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括