學校超市十年合同范本

學校超市十年合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX學校官方公布聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX超市有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX超市官方公布聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為一所知名的教育機構，致力于為學生提供優(yōu)質的學習和生活環(huán)境；乙方作為一家經驗豐富的零售企業(yè)，具備優(yōu)秀的商業(yè)運營能力。為了滿足XX學校師生日常生活的需求，提供便捷的購物服務，甲乙雙方經友好協商，達成以下合作共識。

一、合作背景

1.甲方擁有豐富的教育資源，學生和教職工人數眾多，具備穩(wěn)定的消費群體。

2.乙方具備完善的供應鏈、豐富的商品種類和優(yōu)質的服務，有能力為甲方提供高品質的超市服務。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同探討合作模式，以實現共贏。

二、合作前提條件

1.甲方提供合適的經營場所，確保乙方正常開展超市業(yè)務。

2.乙方負責超市的裝修、設備采購、運營管理等工作，確保超市的正常運營。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合作的合法性。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方合法權益，共同為XX學校師生提供優(yōu)質、便捷的購物服務。以下為合同正文，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX學校內設立并運營超市，為師生提供日常生活所需商品及服務。具體內容包括：

1.超市的設立、裝修、運營及管理；

2.提供符合國家法律法規(guī)及甲方要求的商品和服務；

3.確保超市的正常運營，滿足師生的購物需求。

第二條定義

1.超市：指乙方在XX學校內設立的，為師生提供日常生活所需商品的零售商店。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的期間，共計十年。

3.正常運營：指超市在合同期限內，按照甲方要求及相關法律法規(guī)，保持持續(xù)、穩(wěn)定、良好的經營狀態(tài)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用；

（2）對乙方超市的運營情況進行監(jiān)督，確保乙方提供優(yōu)質、安全的商品和服務；

（3）在合同期限內，有權要求乙方按照甲方的要求改進超市的運營管理。

2.義務：

（1）提供合適的經營場所，確保乙方正常開展超市業(yè)務；

（2）為乙方辦理相關證照提供必要的協助；

（3）在合同期限內，維護乙方的合法權益，不得無故解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同期限內，自主經營、自負盈虧；

（2）要求甲方提供必要的協助，保障超市的正常運營；

（3）在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)約權。

2.義務：

（1）按照甲方要求，負責超市的裝修、設備采購、運營管理等工作；

（2）確保超市提供的商品和服務符合國家法律法規(guī)及甲方要求；

（3）按時足額支付甲方租金及其他相關費用；

（4）在合同期限內，保持超市的正常運營，不得擅自停業(yè)或轉讓；

（5）遵守學校的管理規(guī)定，維護校園秩序，確保師生購物安全；

（6）合同終止或解除后，按照甲方要求完成善后工作，包括但不限于恢復場所原狀、清理現場等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方指定的租金標準支付租金。租金標準為每年人民幣【】元，每五年調整一次，調整幅度不超過當年全國居民消費價格指數漲幅。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，支付時需注明款項用途。

3.支付時間：乙方應在每個合同年度開始前一個月內支付當年的租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.合同關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同生效日期：____年__月__日；

（2）租金首次支付日期：____年__月__日；

（3）合同到期日期：____年__月__日。

3.在合同到期前六個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供經營場所或無故解除合同，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同未履行部分年租金的20%。

2.甲方未履行協助義務，導致乙方無法正常開展超市業(yè)務，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付租金，應按照逾期天數加收滯納金，同時甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足租金，逾期未補足的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自停業(yè)、轉讓或變更經營方式，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同未履行部分年租金的20%。

3.乙方違反國家法律法規(guī)、學校管理規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按照甲方要求完成善后工作，應承擔由此產生的費用，并支付給甲方相應的違約金，違約金計算方式為：善后工作費用的20%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不合理的，受影響的一方有權請求解除或變更合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減少損失，防止損失擴大。未采取適當措施導致損失擴大的，該方不得要求免除或減輕責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜進行通知時，應以書面形式（包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式）進行，并在送達對方之日起生效。

2.合同變更：雙方同意變更合同條款的，應簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不合理的；

（4）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定完成善后工作，包括但不限于恢復場所原狀、清理現場等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的經營場所平面圖；

（2）乙方提交的超市裝修方案；

（3）雙方簽