拆遷樓房合同范本

拆遷樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷樓房，占地面積XX平方米，現(xiàn)擬進(jìn)行拆除重建；乙方具備專業(yè)的拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)甲方的拆遷任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方依法取得上述地塊的國有土地使用權(quán)，并具備拆除該地塊上原有建筑物的合法手續(xù)。

2.乙方具備國家規(guī)定的拆遷資質(zhì)，具備完成拆遷任務(wù)的實(shí)力和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方委托乙方實(shí)施拆遷工作，乙方負(fù)責(zé)完成拆遷任務(wù)，確保甲方順利進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)上述地塊內(nèi)拆遷樓房的拆除、清理、平整等工作。

2.乙方在拆遷過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的安全、環(huán)保、文明施工。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拆遷工作，如因特殊情況需延長合作期限，雙方可另行協(xié)商。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付合同約定的拆遷費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)提供拆遷所需的合法手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，確保拆遷工作的安全和環(huán)保。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定拆遷費(fèi)用為XX元/平方米，共計(jì)XX元。

2.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

3.拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷費(fèi)用。

六、履行期限

乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拆遷工作，如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆遷工作延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付拆遷費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿或雙方解除合同之日止。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的拆遷樓房進(jìn)行拆除、清理和平整，為甲方后續(xù)的土地開發(fā)創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的樓房拆除工作，確保拆除工作的安全、環(huán)保和文明施工。

2.乙方負(fù)責(zé)拆除后的建筑垃圾清運(yùn)，以及拆遷場地的平整工作。

3.乙方應(yīng)配合甲方完成與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理。

第二條定義

1.拆遷樓房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊內(nèi)，需拆除的建筑物。

2.拆遷范圍：指甲方指定的具體拆遷區(qū)域，詳見附件一。

3.拆遷費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除、清理、平整等拆遷工作所需費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)不符合約定的情況提出整改要求。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆遷費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供拆遷所需的合法手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷所需的合法手續(xù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，確保拆遷工作的安全和環(huán)保。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成拆遷范圍內(nèi)的拆除、清理、平整等工作。

（3）乙方應(yīng)在拆遷過程中，采取必要措施減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。

（4）乙方應(yīng)在拆遷完成后，及時(shí)將拆遷場地平整并交付甲方使用。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定拆遷費(fèi)用為XX元/平方米，共計(jì)XX元。該價(jià)格包含拆除、清理、平整等拆遷工作的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

（2）拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。

（2）如遇特殊情況導(dǎo)致拆遷工作延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定支付拆遷費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。

（2）如甲方未按約定提供拆遷所需的合法手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

（2）如乙方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)，造成安全事故、環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為：延期天數(shù)×合同總價(jià)款×0.05%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件帶來的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）因不可抗力事件，合同無法履行或履行已無意義。

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的未盡事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）拆遷范圍平面圖（附件一）。