臺州工業(yè)園區(qū)租賃合同范本

臺州工業(yè)園區(qū)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：臺州工業(yè)園區(qū)管理有限公司

地址：浙江省臺州市XX區(qū)XX街道臺州工業(yè)園區(qū)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0576-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于浙江省臺州市工業(yè)園區(qū)的優(yōu)質(zhì)廠房、辦公用房及配套設(shè)施，并具備豐富的園區(qū)管理經(jīng)驗；乙方作為一家具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方園區(qū)內(nèi)的廠房及辦公用房開展生產(chǎn)、經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方園區(qū)廠房及辦公用房事宜，達成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)

1.1乙方租賃甲方臺州工業(yè)園區(qū)的廠房、辦公用房及配套設(shè)施，具體位置、面積等詳見附件一。

1.2甲方保證乙方租賃的物業(yè)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

二、租賃用途

2.1乙方租賃的物業(yè)僅限于用于開展正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標準詳見附件二。

4.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)完成租賃物業(yè)的裝修及設(shè)備安裝，并開始生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見附件五。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，具體詳見附件六。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同租賃期滿或雙方協(xié)議解除合同之日止。

簽署：

甲方（出租方）：臺州工業(yè)園區(qū)管理有限公司

乙方（承租方）：XX有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將臺州工業(yè)園區(qū)的廠房、辦公用房及配套設(shè)施出租給乙方，乙方用于開展生產(chǎn)、經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用，并確保租賃物業(yè)符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營需求。

1.2乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

1.3雙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，享有各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

2.1租賃物業(yè)：指甲方提供給乙方使用的臺州工業(yè)園區(qū)的廠房、辦公用房及配套設(shè)施。

2.2租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)具備合法產(chǎn)權(quán)，無法律糾紛。

（3）甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護，保障乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

（5）甲方不得擅自變更租賃物業(yè)的用途。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

（4）乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護、保養(yǎng)。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，辦理退租手續(xù)。

（6）乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：租金標準詳見附件二，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

4.3支付時間：乙方應(yīng)每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季租金。

4.4如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，向乙方收取逾期付款的違約金，違約金比例為日萬分之五。

第五條履行期限

5.1本合同自簽署之日起生效，租賃期限為十年。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成租賃物業(yè)的裝修及設(shè)備安裝，并開始生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

5.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

（2）甲方未保證租賃物業(yè)合法產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，向乙方收取逾期付款的違約金，違約金比例為日萬分之五。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，未按照約定用途使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）如乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向臺州工業(yè)園區(qū)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分勝訴、部分敗訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)上述費用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達的，視為有效送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：租賃物業(yè)位置及面積明細表

附件二：租金標準及支付方式

附件三：甲方