辦公用房物業(yè)服務(wù)合同范本

辦公用房物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專注于高科技產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，為提高辦公效率、優(yōu)化辦公環(huán)境，現(xiàn)擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公用房（以下簡稱為“物業(yè)”）委托給專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理。為此，甲方經(jīng)過嚴格的篩選和評估，最終選定乙方作為合作對象。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方辦公用房的物業(yè)服務(wù)事宜，達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為提高物業(yè)的管理水平，降低管理成本，確保物業(yè)的正常運營，特委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方作為一家具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的條件和能力。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽、管理水平和服務(wù)內(nèi)容。

二、定義

1.本合同所指的“物業(yè)服務(wù)”包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、公共能耗管理等。

2.本合同所指的“物業(yè)”包括甲方委托乙方管理的辦公用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

特此說明，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方辦公用房得到專業(yè)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)，以提升甲方企業(yè)形象，優(yōu)化辦公環(huán)境，降低管理成本。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、公共能耗管理等，以滿足甲方正常辦公需求。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、公共能耗管理等服務(wù)。

2.物業(yè)：指甲方委托乙方管理的辦公用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

3.公共能耗：指甲方辦公用房內(nèi)的水、電、燃氣等公共能源消耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方應按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.甲方應配合乙方進行物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等工作。

4.甲方應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施，不得影響物業(yè)管理秩序。

5.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用。

2.乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方負責物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.乙方負責環(huán)境衛(wèi)生保潔，保持辦公環(huán)境整潔、舒適。

5.乙方負責安全保衛(wèi)工作，確保甲方辦公安全。

6.乙方負責綠化養(yǎng)護，提升甲方企業(yè)形象。

7.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

8.乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保甲方利益不受損失。

9.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護甲方辦公用房的正常秩序，提升甲方企業(yè)形象。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費用：甲方應按照合同約定的價格支付乙方物業(yè)服務(wù)費。具體費用標準如下：（此處插入具體費用標準）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應在每月最后一天前支付當月物業(yè)服務(wù)費。

4.如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（填寫具體年限）年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)約（填寫續(xù)約年限）年。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)完成物業(yè)設(shè)施檢查及維修保養(yǎng)計劃。

b.每季度最后一個月的（填寫具體日期）前，乙方應向甲方提交季度物業(yè)管理工作報告。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費的，應按逾期天數(shù)支付滯納金。

2.甲方違反合同約定，造成物業(yè)設(shè)施損壞或影響物業(yè)管理秩序的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致乙方無法正常提供物業(yè)服務(wù)的，應承擔違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準的，應采取措施予以整改，并承擔相應違約責任。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同期內(nèi)因管理不善導致甲方辦公用房發(fā)生安全事故的，應承擔事故責任及相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

b.雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

c.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可免除履行合同的部分或全部義務(wù)，不承擔違約責任。

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方未能恢復履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（填寫具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，不得損害對方利益。

特此說明，敬請遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。

b.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同的。

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的。

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，完成善后工作，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料、證書等