買賣商品房合同范本

買賣商品房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的商品房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備本合同項下商品房的開發(fā)、建設(shè)、銷售資格。

2.甲方自愿購買乙方開發(fā)的商品房，并具備購買本合同項下商品房的完全民事行為能力。

3.雙方確認，本合同項下的商品房符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)要求，具備合法的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。

4.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。

二、定義

1.本合同所指的“商品房”是指乙方開發(fā)的位于____________________（具體位置）的房屋，包括____________________（房屋的具體樓棟、單元、房號等信息）。

2.本合同所指的“交付”是指乙方將商品房鑰匙、相關(guān)資料等交付給甲方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

特此說明。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的商品房，實現(xiàn)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定的價格和條件購買乙方開發(fā)的位于特定位置的商品房，乙方負責(zé)將該商品房及其附屬設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量交付甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第二條定義

1.商品房：指乙方開發(fā)的位于特定位置，具備合法銷售資格的住宅房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

2.交付：指甲方接收商品房鑰匙、相關(guān)資料，且乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.質(zhì)量保證期：指甲方接收商品房之日起計算的，由乙方承諾的房屋質(zhì)量保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方開發(fā)的商品房。

b.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付購房款。

c.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量交付商品房。

d.甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對商品房存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)。

e.甲方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購房款。

b.乙方應(yīng)確保商品房符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)要求。

c.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成商品房的建設(shè)、裝修，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量交付商品房。

d.乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對商品房存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

e.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

f.乙方應(yīng)向甲方提供商品房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

g.乙方在商品房交付前，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保商品房買賣過程的順利進行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方商品房的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格已包含房屋價款、稅費及其他相關(guān)費用。

2.甲方支付購房款的方式如下：

a.簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付購房款的【】%作為定金。

b.乙方取得商品房預(yù)售許可證后【】日內(nèi)，甲方支付購房款的【】%。

c.商品房交付后【】日內(nèi)，甲方支付購房款的剩余【】%。

3.甲方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前完成商品房的建設(shè)、裝修，并將符合條件的商品房交付甲方。

3.甲方應(yīng)在商品房交付之日起【】日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價【】%的違約金。

b.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收商品房，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價【】%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間交付商品房，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價【】%的違約金。

b.乙方交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，并要求乙方支付合同總價【】%的違約金。

c.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，未履行質(zhì)量修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并要求乙方支付合同總價【】%的違約金。

3.雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商解決合同履行問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，仍未能履行或延遲履行合同的，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致爭議發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但