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文檔簡(jiǎn)介
住房租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)
法定代表人:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(承租方):
名稱:__________(如個(gè)人姓名)
地址:__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________(如為個(gè)人,則為本人)
聯(lián)系方式:__________
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為合法擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)住房的所有權(quán)人,并愿意將該住房出租給乙方;乙方愿意承租該住房,并愿意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。
一、住房基本情況
1.1甲方出租的住房位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________,建筑面積為_(kāi)_________平方米。
1.2甲方保證其對(duì)出租的住房擁有合法、完整的所有權(quán),并保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
二、合作背景
2.1乙方因工作、生活等原因需在甲方所在地租賃住房。
2.2甲方愿意將自有住房出租給乙方,以滿足乙方的居住需求。
2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,達(dá)成租賃住房的合作關(guān)系。
三、租賃期限
本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元/月。
4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
4.3租金支付方式為_(kāi)_________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等),甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
(2)甲方應(yīng)保證出租住房符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
(3)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租住房及其附屬設(shè)施,確保住房的正常使用。
(4)租賃期滿或合同提前解除,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。
5.2乙方權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用、居住出租住房。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用住房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
(3)乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施,妥善保管住房鑰匙,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(4)租賃期滿或合同提前解除,乙方應(yīng)將住房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。
6.2甲方未按約定提供住房或提供不符合合同約定的住房,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。
6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除本合同。
七、不可抗力
7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
7.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題,必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
八、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
9.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
9.3本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),不得擅自變更或解除合同。
十、附則
10.1本合同附件包括但不限于:
(1)甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)乙方身份證明復(fù)印件。
10.2附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
簽署:
甲方(蓋章):__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的住房出租給乙方使用,乙方支付租金并按照約定使用住房的相關(guān)事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括:住房的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款,以規(guī)范雙方在租賃期內(nèi)的行為,確保雙方的合法權(quán)益得到保障。
第二條定義
1.住房:指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住宅。
2.租賃期限:指甲方與乙方在本合同中約定的租賃時(shí)間段,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的住房使用費(fèi)用。
4.附屬設(shè)施:指甲方隨住房一同出租的家具、電器等物品。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
(2)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租住房及其附屬設(shè)施,確保住房的正常使用。
(3)甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí),協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。
(4)甲方應(yīng)保證出租住房符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
(5)甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金,除非雙方協(xié)商一致。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用、居住出租住房。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用住房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
(3)乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(4)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得將住房用于違法活動(dòng)。
(5)乙方不得將出租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用,除非事先取得甲方書(shū)面同意。
(6)租賃期滿或合同提前解除,乙方應(yīng)將住房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。
(7)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方按照合同約定維修出租住房及其附屬設(shè)施。
第四條價(jià)格與支付條件
本合同項(xiàng)下的住房租金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元/月。租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他,具體支付方式由乙方在支付時(shí)選擇。乙方應(yīng)在每月的第__________日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金,滯納金計(jì)算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。租金及滯納金的支付,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證,甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。
第五條履行期限
本合同的有效期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。合同履行期間,以下時(shí)間為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
1.租金支付日:每月的第__________日;
2.合同到期日:__________年__________月__________日;
3.提前解除合同的通知期限:__________日。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供住房或提供不符合合同約定的住房,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同;
(2)甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額部分,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)甲方未按照約定維修出租住房及其附屬設(shè)施,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住房,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
(4)甲方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除本合同;
(2)乙方未合理使用住房及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;
(3)乙方將出租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金;
(4)乙方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失,違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),確保合同的正常履行。
第七條不可抗力
1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題,必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的,該方不承擔(dān)違約責(zé)任,雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁,或仲裁裁決未能生效,另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),若雙方均有責(zé)任,則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)H怂瓦f等方式發(fā)送,發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;
(2)對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(4)雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理與終止有關(guān)的
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