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文檔簡介
輝縣市廉租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:輝縣市住房保障和房產(chǎn)管理局
地址:輝縣市XX路XX號(hào)
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:0579-XXXXXXX
2.乙方(承租方):
名稱:XX(承租人姓名)
地址:輝縣市XX小區(qū)XX棟XX號(hào)
法定代表人:XX(承租人為自然人時(shí),此處填寫本人姓名)
聯(lián)系方式:138-XXXX-XXXX
合同簡介:
鑒于甲方為輝縣市住房保障和房產(chǎn)管理局,負(fù)責(zé)本市廉租房的分配與管理;乙方為具有本市戶籍且符合廉租房申請條件的家庭,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方管理的廉租房事宜,達(dá)成以下合同:
一、甲方根據(jù)國家及地方關(guān)于廉租房的相關(guān)政策,向乙方提供符合條件的住房,并依法對乙方進(jìn)行租賃管理。
二、乙方自愿承租甲方提供的廉租房,并按照本合同約定支付租金,履行相關(guān)義務(wù)。
三、本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,維護(hù)租賃市場的秩序。
通過本合同的簽訂,甲乙雙方將建立起長期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系,為乙方的家庭提供穩(wěn)定、安全的住房保障,同時(shí)促進(jìn)社會(huì)和諧與穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同前,已充分了解并認(rèn)可國家及地方關(guān)于廉租房的相關(guān)政策,自愿履行本合同約定的各項(xiàng)條款,共同承擔(dān)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。在租賃期間,如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素,導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行,雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策,友好協(xié)商解決。如有爭議,雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
特此說明。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方根據(jù)國家及地方廉租房政策,向乙方提供符合條件的住房,乙方支付租金并享有承租權(quán)益,實(shí)現(xiàn)住房保障目標(biāo)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方將位于輝縣市指定地點(diǎn)的廉租房出租給乙方;
2.乙方按照約定支付租金,并遵守甲方關(guān)于廉租房的各項(xiàng)管理規(guī)定;
3.雙方共同維護(hù)租賃住房的完好,確保乙方在租賃期間享有安全、舒適的居住環(huán)境。
第二條定義
1.廉租房:指由甲方管理的,專門用于解決本市低收入家庭住房困難問題的住房。
2.租金:乙方為使用甲方提供的廉租房,按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。
3.租賃期限:本合同約定的乙方承租甲方廉租房的時(shí)間段。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金;
(2)甲方有權(quán)要求乙方遵守國家和地方關(guān)于廉租房的政策及甲方制定的管理規(guī)定;
(3)在合同期內(nèi),如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合條件、安全、適用的廉租房;
(2)甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對住房的正常使用,不得無故干擾;
(3)甲方負(fù)責(zé)租賃住房的維修和保養(yǎng),確保住房設(shè)施正常運(yùn)行。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廉租房;
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃住房的維修和保養(yǎng)服務(wù);
(3)在租賃期間,如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定支付租金,不得逾期;
(2)乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于廉租房的政策及甲方制定的管理規(guī)定,合理使用住房,愛護(hù)公共設(shè)施;
(3)乙方在租賃期間應(yīng)保持住房的清潔和衛(wèi)生,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途;
(4)租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將住房及附屬設(shè)施交還給甲方,如有損壞,乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
直接繼續(xù)撰寫以下部分:
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月(以下稱“租金”),租金總額為人民幣XX元/月。
2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:
戶名:輝縣市住房保障和房產(chǎn)管理局
賬號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXX
開戶行:XX銀行輝縣市分行
3.若乙方逾期支付租金,應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。
第五條履行期限
1.本合同租賃期限自雙方簽署之日起計(jì)算,共計(jì)X年,自X年X月X日起至X年X月X日止。
2.租賃期滿后,如乙方符合續(xù)租條件,可申請續(xù)租,續(xù)租需重新簽訂合同。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)如甲方未按約定提供符合條件住房的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金。
(2)如甲方違反合同約定提前解除合同的,應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金,并退還已支付的租金。
2.乙方違約:
(1)如乙方逾期支付租金,除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同。
(2)如乙方違反合同約定使用、損壞房屋或未按照約定交還房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(3)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度,雙方可協(xié)商決定:
(1)暫時(shí)延遲履行合同,直至不可抗力事件結(jié)束;
(2)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任;
(3)其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意向輝縣市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交輝縣市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù),另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5.爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
6.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任大小分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,發(fā)送方需保留郵遞或遞送憑證作為有效送達(dá)的證明。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn),方為有效。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可提前終止:
(1)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;
(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同終止或解除后,乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及鑰匙等歸還甲方,并結(jié)清所有費(fèi)用。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分,具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
簽署:
甲方(蓋章):輝縣市住房保障和房產(chǎn)管理局
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