飯店房租合同范本

飯店房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX飯店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的飯店房產(chǎn)及附屬設(shè)施，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”；乙方系一家專業(yè)從事餐飲管理及服務(wù)的公司，具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)。

甲方愿意將租賃物出租給乙方，乙方愿意承租甲方之租賃物，用于開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)及合法出租權(quán)，保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備租賃物的經(jīng)營(yíng)能力和條件，保證按照本合同約定用途合法、合規(guī)使用租賃物。

3.雙方本著互利共贏的原則，通過友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成一致，共同推動(dòng)餐飲業(yè)務(wù)的發(fā)展。

二、租賃物及用途

1.甲方出租的租賃物包括：飯店房產(chǎn)、附屬設(shè)施、設(shè)備等，具體詳見附件一。

2.乙方承租租賃物，用于開展餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物實(shí)際情況，協(xié)商確定租金為每年人民幣XX萬元。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物的所有權(quán)及合法出租權(quán)，按時(shí)交付租賃物。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方正常營(yíng)業(yè)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用租賃物，按時(shí)支付租金。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，合理使用租賃物。

（3）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付租賃物，或租賃物存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

附件一：租賃物清單

附件二：租賃物平面圖

附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：法定代表人身份證明

簽署：

甲方（蓋章）：XX飯店管理有限公司

乙方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物出租給乙方，乙方承租并使用租賃物開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物；雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間租賃物的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)及合法出租權(quán)的飯店房產(chǎn)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的用途，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物完好無損地返還乙方。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用租賃物，按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物完好無損地返還甲方。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

此外，雙方還應(yīng)遵守以下具體規(guī)定：

甲方：

1）提供租賃物的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2）協(xié)助乙方辦理租賃物所在地的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

3）負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4）在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

乙方：

1）按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

2）按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

3）合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好。

4）在租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣XX萬元，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物實(shí)際情況，每三年調(diào)整一次。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。

（2）合同到期：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：若甲方未能按約定交付租賃物或違反租賃物所有權(quán)及合法出租權(quán)承諾，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

（2）乙方違約：若乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

2.賠償：

（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（2）因乙方原因造成租賃物損壞、損失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）雙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.其他：

（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

（2）雙方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行友好協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方可向租賃物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并將租賃物完好無損地返還甲方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物平面圖、雙方營(yíng)業(yè)