城鄉(xiāng)房地產(chǎn)買賣合同范本

城鄉(xiāng)房地產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX城鄉(xiāng)房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，機構(gòu)代碼證號XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX城鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，機構(gòu)代碼證號XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售經(jīng)驗；乙方同樣具備房地產(chǎn)開發(fā)的合法資質(zhì)，且擁有位于XX省XX市XX區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部房地產(chǎn)項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬購買乙方位于XX省XX市XX區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部房地產(chǎn)項目，以滿足甲方業(yè)務拓展及市場開發(fā)需求。

2.乙方同意將前述房地產(chǎn)項目出售給甲方，并提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保甲方合法權(quán)益。

3.雙方確認，本合同簽訂前已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽及房地產(chǎn)項目具體情況，自愿簽訂本合同。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，愿共同遵守。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式予以解決。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部房地產(chǎn)項目，乙方同意出售并轉(zhuǎn)讓相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)益。合同范圍包括但不限于房地產(chǎn)的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、交付使用、維護管理等方面。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方購買的位于XX省XX市XX區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部房地產(chǎn)項目，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.價款：指甲方購買房地產(chǎn)項目所應支付給乙方的全部費用。

4.交付使用：指甲方按照合同約定取得房地產(chǎn)項目使用權(quán)，乙方完成房地產(chǎn)項目交付的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方房地產(chǎn)項目，并要求乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

2.甲方應按約定時間支付房地產(chǎn)項目的價款，并承擔與購買房地產(chǎn)項目相關(guān)的稅費。

3.甲方在房地產(chǎn)項目交付使用后，有權(quán)對房地產(chǎn)進行合理使用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

4.甲方應按照合同約定對房地產(chǎn)項目進行維護、管理和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)項目的完好。

5.甲方在房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，應積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的房地產(chǎn)項目價款。

2.乙方應保證房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔因權(quán)屬問題引起的法律責任。

3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目的交付，并提供必要的交接手續(xù)。

4.乙方應向甲方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。

5.乙方在房地產(chǎn)項目交付后，如有質(zhì)量問題，應承擔相應的修復義務。

6.乙方應積極配合甲方辦理房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務，旨在確保房地產(chǎn)項目的順利買賣、交付及使用。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)項目總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付價款：

1.甲方在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為定金；

2.甲方在房地產(chǎn)項目交付前，支付總價款的50%；

3.甲方在房地產(chǎn)項目交付后，且權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)，支付剩余的20%尾款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX城鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金：本合同簽訂后10個工作日內(nèi)；

2.甲方支付中期款項：房地產(chǎn)項目交付前；

3.甲方支付尾款：房地產(chǎn)項目交付且權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)；

4.乙方完成房地產(chǎn)項目交付：本合同生效后XX個月內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

2.如甲方未按約定時間支付總價款，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總價款20%的違約金；

3.如甲方在房地產(chǎn)項目交付后，未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付總價款0.1%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付金額0.1%的違約金；

2.如乙方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導致甲方無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此造成的損失；

3.如乙方提供的房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，應負責修復，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方同意按照本合同約定解決違約事宜，確保合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

a.延遲履行合同期限；

b.部分或全部免除受影響方的合同責任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方已支付的款項，應按照實際履行情況，退還給對方或協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意采取以下爭議解決方式：

a.向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b.向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

c.向合同簽訂地的法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

3.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持合同約定的各項義務，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。如有違反，應承擔相應法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止合同后，雙方應按照合同約定及實際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項，賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復印件；

b.房地產(chǎn)項目建設工程規(guī)劃許可證復印件；

c.房地產(chǎn)項目房屋所有權(quán)證復印件；

d.雙方商定的其他文件。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各