買賣房屋簡單合同范本

買賣房屋簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人，具備購買房地產(chǎn)的主體資格及履約能力；乙方為依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法出售的房地產(chǎn)項目；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方基于居住、投資等合理需求，有意購買乙方開發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。

2.乙方擁有該房地產(chǎn)的合法開發(fā)、銷售權(quán)，且已取得該項目所需的全部政府批準文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方購買該房地產(chǎn)，乙方負責將該房地產(chǎn)按照約定條件交付給甲方。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購買該房地產(chǎn)的完全權(quán)利、能力及資質(zhì)，甲方簽訂本合同的行為合法有效，且甲方將按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

2.乙方聲明與保證：乙方具備開發(fā)、銷售該房地產(chǎn)的合法資質(zhì)，擁有該房地產(chǎn)的完全處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封等影響交易的不利因素。

三、定義

1.“房地產(chǎn)”：指本合同項下乙方出售、甲方購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.“交付日期”：指甲方按照本合同約定接收該房地產(chǎn)的日期。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房地產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定將該房地產(chǎn)交付給甲方，并保證該房地產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等符合法律法規(guī)及本合同的約定。

五、價格與支付條件

甲方向乙方購買該房地產(chǎn)的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。雙方約定如下支付條件：

1.甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付購房款的_______%。

2.甲方在交付日期前_______個工作日內(nèi)支付剩余的購房款。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該房地產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，支付完畢購房款。

七、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.若乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：總價款×日利率×遲延天數(shù)。

八、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，否則，應(yīng)對擴大的損失承擔責任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方身份證明文件、房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達成一致，確保房地產(chǎn)的合法、順利交易。具體內(nèi)容包括：甲方購買房地產(chǎn)的權(quán)益、乙方出售房地產(chǎn)的義務(wù)、房地產(chǎn)的交付、價款支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等事項。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指甲方購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.“交付日期”：指甲方按照本合同約定接收房地產(chǎn)的日期。

3.“總價款”：指甲方購買該房地產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房地產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證房地產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等符合法律法規(guī)及本合同的約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的各項手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定將該房地產(chǎn)交付給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等符合法律法規(guī)及本合同的約定。

（3）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，負責辦理完畢房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)。

重點詳細說明：

1.甲方支付購房款：

甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限，將購房款支付給乙方。如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金。

2.乙方交付房地產(chǎn)：

乙方應(yīng)在約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給甲方。如乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金。

3.房地產(chǎn)質(zhì)量保證：

乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)。

4.乙方權(quán)屬轉(zhuǎn)移：

乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，辦理完畢房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方在交付日期起享有房地產(chǎn)的完全權(quán)益。

5.售后服務(wù)：

乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于房地產(chǎn)使用、維護等方面的問題。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買該房地產(chǎn)的總價款為人民幣_______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款的_______%。

2.甲方在房地產(chǎn)交付日期前_______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該房地產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，支付完畢購房款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.甲方在支付購房款后無故撤銷購房意愿，乙方有權(quán)沒收已支付的購房款，并要求甲方支付合同總價款_______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：總價款×日利率×遲延天數(shù)。

2.乙方在房地產(chǎn)交付后，如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負責修復(fù)或解決，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.乙方在未完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況下交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付合同總價款_______%的違約金。

雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。違約方應(yīng)在收到守約方提出的賠償要求后_______個工作日內(nèi)支付賠償金。如違約方未按期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付逾期違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失，同時在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分無法履行，可免予承擔違約責任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。已支付的款項，除雙方另有約定外，不予退還。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：雙方身份證