物業(yè)維修員工勞務(wù)合同范本

物業(yè)維修員工勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有一定的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。為了確保所管理物業(yè)的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)，甲方需聘請(qǐng)具備相關(guān)專業(yè)技能的維修員工。乙方是一家專業(yè)提供物業(yè)維修服務(wù)的公司，具備豐富的維修經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。鑒于雙方在物業(yè)維修領(lǐng)域的專業(yè)能力，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作事項(xiàng)。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)維修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，以保證維修服務(wù)質(zhì)量和雙方合法權(quán)益。

甲方委托乙方提供以下服務(wù)內(nèi)容：

1.負(fù)責(zé)甲方所管理物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作；

2.根據(jù)甲方要求，提供緊急搶修服務(wù)；

3.定期對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

4.其他與物業(yè)維修相關(guān)的工作。

雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保維修服務(wù)質(zhì)量和安全。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、目的和基本內(nèi)容，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款的規(guī)定，共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)，確保甲方所管理物業(yè)的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作；

2.乙方根據(jù)甲方要求，提供緊急搶修服務(wù)；

3.乙方定期對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，預(yù)防性維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

4.雙方約定的其他與物業(yè)維修相關(guān)的工作。

第二條定義

1.物業(yè)維修服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方所管理物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的檢查、保養(yǎng)、維修、搶修等工作。

2.日常維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的常規(guī)檢查、保養(yǎng)、小型維修等。

3.緊急搶修：指因設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障，需要乙方立即進(jìn)行修復(fù)的工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)維修服務(wù)；

b)甲方應(yīng)向乙方提供維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和設(shè)備，以便乙方更好地履行合同；

c)甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，所需的工作環(huán)境和條件符合安全規(guī)定；

d)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用；

e)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

f)甲方在合同期內(nèi)，不得將本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)委托給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取維修服務(wù)費(fèi)用；

b)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

c)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方，并提出整改方案；

d)乙方在接到甲方緊急搶修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修；

e)乙方應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保維修過程中的人身安全和設(shè)施設(shè)備完好；

f)乙方在合同期內(nèi)，不得將本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方；

g)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)和提升。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)維修服務(wù)價(jià)格，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體價(jià)格詳見附件《物業(yè)維修服務(wù)價(jià)格表》。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用：

a)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票和維修服務(wù)報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；

b)緊急搶修費(fèi)用按次結(jié)算，甲方應(yīng)在緊急搶修完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；

c)甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付維修服務(wù)費(fèi)用。

3.若甲方逾期支付維修服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)，完成甲方物業(yè)設(shè)施的初步檢查；

b)日常維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照甲方的要求，每月至少進(jìn)行一次；

c)緊急搶修工作應(yīng)確保在接到甲方通知后兩小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同第四條第三款支付滯納金；

b)甲方違反合同規(guī)定，將維修服務(wù)委托給第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%；

c)甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和資料的，導(dǎo)致乙方無法履行維修服務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新提供維修服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

b)乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成緊急搶修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為緊急搶修費(fèi)用的一倍；

c)乙方違反合同規(guī)定，將維修服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。若違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，采取以下措施：

a)暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除前的已完成部分進(jìn)行結(jié)算，互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的未履行部分的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

c)一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，按照第七條約定解除合同；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)第六條約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《物業(yè)維修服務(wù)價(jià)格表》、雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議等。

2.附件為本合同