薊州區(qū)萬事興出讓合同范本

薊州區(qū)萬事興出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：薊州區(qū)萬事興投資發(fā)展有限公司

地址：薊州區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于薊州區(qū)XX地塊的土地使用權，且有意將該地塊出讓給乙方進行開發(fā)；鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且有意受讓甲方所持有的該地塊土地使用權，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出讓土地使用權，乙方受讓土地使用權事宜，達成如下合同：

一、甲方承諾按照本合同約定向乙方提供土地使用權，乙方承諾按照本合同約定支付土地使用權出讓金，并依法進行土地開發(fā)。

二、雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，確保本合同的合法性和有效性。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方在土地使用權出讓過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家關于土地使用權出讓的相關法律法規(guī)，并對本合同內(nèi)容進行了充分討論和協(xié)商，雙方均認可本合同條款。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方依法將薊州區(qū)XX地塊的土地使用權出讓給乙方，乙方在受讓土地使用權后，按照國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權的出讓；

2.土地開發(fā)權的轉(zhuǎn)讓；

3.土地開發(fā)過程中的建設、銷售、運營等相關事宜。

第二條定義

1.土地使用權：指甲方依法取得的，在合同約定地塊上占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地出讓金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的轉(zhuǎn)讓土地使用權的價款。

3.房地產(chǎn)開發(fā)：指乙方在受讓土地使用權后，依法進行的房屋建筑及其附屬設施的建設、銷售、運營等活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取土地使用權出讓金。

2.甲方應在合同約定的土地上保證乙方享有完整的土地使用權，并協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應向乙方提供土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關文件的原件或復印件。

4.甲方有權監(jiān)督乙方在土地開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保項目順利進行。

5.甲方應在合同約定的土地上，為乙方提供必要的配套設施和服務。

6.甲方應承擔因土地使用權瑕疵導致的法律責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定獲得甲方出讓的土地使用權，并依法進行土地開發(fā)。

2.乙方應按照本合同約定及時支付土地出讓金。

3.乙方應依法辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得土地使用權證等相關證件。

4.乙方在土地開發(fā)過程中，應遵守國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保項目質(zhì)量。

5.乙方有權要求甲方提供土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關文件的原件或復印件。

6.乙方應承擔土地開發(fā)過程中的建設、銷售、運營等風險及法律責任。

7.乙方在合同約定地塊上進行房地產(chǎn)開發(fā)的，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。

8.乙方應按照約定的時間和標準，向甲方支付土地使用權出讓金及相關費用。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權出讓金為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權出讓金的____%（百分比）作為定金。

3.乙方應在本合同生效之日起____個月內(nèi)，支付剩余的土地使用權出讓金。

4.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付土地使用權出讓金。甲方在收到款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

5.若乙方逾期支付土地使用權出讓金，甲方有權按照逾期金額的____%收取違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在合同生效之日起____個月內(nèi)，完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得土地使用權證等相關證件。

3.乙方應在土地使用權證辦理完畢后____個月內(nèi)，開始土地開發(fā)工作。

4.乙方應在土地開發(fā)完成后____個月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目的銷售和運營。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未能按約定提供土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關文件，導致乙方不能按時辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金的____%。

2.甲方未能在約定時間內(nèi)完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方不能按計劃進行土地開發(fā)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金的____%。

3.甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地使用權出讓金的____%。

2.乙方未按約定進行土地開發(fā)，導致項目延期或無法完成的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金的____%。

3.乙方在土地開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

4.乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務履行期限自動順延，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并應及時向?qū)Ψ酵▓蟛扇〈胧┑那闆r。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交薊州區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可向薊州區(qū)人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方指定的地址。若一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按合同約定處理已履行部分的事項，并互不追究對方的違約責任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關文件，均為合同