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文檔簡(jiǎn)介
大連金普新區(qū)租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:大連金普新區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:大連金普新區(qū)XX街道XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
2.乙方(承租方):
名稱:大連金普新區(qū)XX科技有限公司
地址:大連金普新區(qū)XX街道XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè),擁有合法的房屋出租資格;乙方系一家從事科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的高新技術(shù)企業(yè),因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,需租賃甲方名下位于大連金普新區(qū)的房屋作為辦公場(chǎng)所。
雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
一、租賃房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:大連金普新區(qū)XX街道XX號(hào)XX室。
1.2房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu),面積為XX平方米。
1.3房屋用途:辦公。
1.4租賃期限:自雙方簽訂合同之日起至【】年【】月【】日止。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分)
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分)
四、履行期限
(具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分)
七、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分)
八、其他條款
(具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分)
九、附則
(具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分)
十、簽署
(具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分)
本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方租賃房屋的背景和前提條件,具體租賃事宜的約定,請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)合同正文部分。雙方在簽訂合同之前,已充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容,承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方,作為乙方的辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括:房屋租賃地址、面積、用途、租賃期限等事項(xiàng)的約定,以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)的明確。
第二條定義
1.房屋:指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的大連金普新區(qū)XX街道XX號(hào)XX室,面積為XX平方米的辦公用房。
2.租賃期限:自雙方簽訂合同之日起至【】年【】月【】日止的時(shí)間段。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件,將房屋交付給乙方使用。
2.甲方負(fù)責(zé)保證所出租房屋的合法性,確保房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
3.甲方在租賃期間,應(yīng)確保房屋的安全、正常使用,負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作。
4.甲方在租賃期滿后,應(yīng)按約定退還乙方已支付的押金(如有)。
5.甲方在租賃期間不得單方面提高租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,并與乙方協(xié)商一致。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、條件和用途使用所租賃的房屋。
2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,如有逾期,應(yīng)按照合同約定支付違約金。
4.乙方在租賃期滿后,應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。
5.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分所租賃的房屋,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得利用所租賃房屋從事違法活動(dòng)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.租金:雙方約定,所租賃房屋的月租金為人民幣【】元整(大寫:【】元整),租金按季度支付。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.押金:乙方在簽訂本合同時(shí),需一次性向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金,作為乙方履行合同義務(wù)的保證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至【】年【】月【】日止。
2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi),按照約定支付首期租金。
3.租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為當(dāng)季度租金的10%。
2.甲方在租賃期間單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額部分,并要求甲方支付違約金,違約金金額為提高部分租金的20%。
3.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為當(dāng)季度租金的20%。
2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金,違約金金額為當(dāng)季度租金的20%。
3.乙方未按約定退還房屋,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為當(dāng)季度租金的20%,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期退還房屋所產(chǎn)生的損失。
4.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分所租賃的房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為當(dāng)季度租金的50%。同時(shí),甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約所造成的其他損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間,受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止,不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至大連金普新區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)_f方式發(fā)送的,以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:雙方同意,對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同:
a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的;
b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
c.發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
d.雙方協(xié)商一致終止合同。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等,均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3.本合同
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