辦公場所維修維護(hù)合同范本

辦公場所維修維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX辦公物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所，并負(fù)責(zé)該辦公場所的日常管理與維護(hù)工作；乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾工程有限公司，提供包括但不限于辦公場所維修、維護(hù)、改造等服務(wù)。

鑒于甲方擬對所擁有的辦公場所進(jìn)行定期維修維護(hù)，以保證辦公場所設(shè)施設(shè)備的安全、舒適與高效運(yùn)行；同時(shí)，甲方基于乙方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和良好口碑，愿意委托乙方承擔(dān)辦公場所的維修維護(hù)工作。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括但不限于以下方面：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價(jià)格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

雙方確認(rèn)，本合同一旦簽署，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合作關(guān)系。以下是本合同的具體條款，敬請雙方予以仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方辦公場所設(shè)施設(shè)備的安全、舒適與高效運(yùn)行，通過乙方的專業(yè)維修維護(hù)服務(wù)，提升辦公環(huán)境，保障甲方及甲方客戶的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對甲方辦公場所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

2.對甲方辦公場所的裝修、改造等工程提供專業(yè)設(shè)計(jì)與施工服務(wù)；

3.對甲方辦公場所的突發(fā)事件提供緊急搶修服務(wù)；

4.根據(jù)甲方需求，提供辦公場所設(shè)施設(shè)備升級、改造的方案與實(shí)施。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：

1.“辦公場所”指本合同甲方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“維修維護(hù)”指乙方對辦公場所設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等，以確保其正常運(yùn)行。

3.“緊急搶修”指因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的辦公場所設(shè)施設(shè)備故障，乙方需在短時(shí)間內(nèi)提供修復(fù)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修維護(hù)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方順利開展維修維護(hù)工作。

3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用。

4.甲方在乙方提供服務(wù)期間，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方正常施工。

5.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先征得乙方書面同意。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的維修維護(hù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修維護(hù)工作。

3.乙方負(fù)責(zé)提供維修維護(hù)所需的技術(shù)人員和設(shè)備，并保證技術(shù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。

4.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修維護(hù)工作的進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。

6.乙方在合同履行過程中，如需變更維修維護(hù)方案，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)對其在維修維護(hù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的維修維護(hù)服務(wù)價(jià)格如下：

-定期檢查、維修、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)：人民幣XX元/月；

-緊急搶修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際工作量及材料成本另行協(xié)商確定；

-裝修、改造等服務(wù)費(fèi)：根據(jù)具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和工程量報(bào)價(jià)確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付費(fèi)用：

-定期服務(wù)費(fèi)：每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付；

-緊急搶修服務(wù)費(fèi)：服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；

-裝修、改造等服務(wù)費(fèi)：按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及比例雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，除非一方提前終止本合同。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)維修維護(hù)工作。

3.如有特殊原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成維修維護(hù)工作，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修維護(hù)工作的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方在維修維護(hù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致辦公場所設(shè)施設(shè)備損壞，或造成甲方及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，以上違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)另行賠償實(shí)際損失。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或終止合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同恢復(fù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，也不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：辦公場所維修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單

-附件2：緊急搶修服務(wù)流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

-附件3：裝修改造項(xiàng)