市區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

市區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于______市區(qū)的一套房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)拓展，計(jì)劃在______市區(qū)購(gòu)置一套房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

2.乙方所持有的房產(chǎn)位于______市區(qū)，具備完善的配套設(shè)施，符合甲方需求。

3.雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、房屋基本情況

房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米，共有面積為_(kāi)_____平方米。

三、交易價(jià)格與支付方式

1.雙方確認(rèn)，本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款的50%；

（2）剩余50%的購(gòu)房款，甲方向乙方支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完畢且甲方取得房產(chǎn)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完畢且甲方取得房產(chǎn)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，完成剩余購(gòu)房款的支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求乙方按時(shí)交付房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期部分的千分之五向乙方支付違約金。

（3）甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)交付房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按時(shí)交付房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少不可抗力造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的市區(qū)房產(chǎn)，以便甲方用于辦公或其他合法用途。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、交付、支付款項(xiàng)等事項(xiàng)。雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易遵循公平、公正、自愿的原則，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，包括房產(chǎn)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)所記載的全部?jī)?nèi)容。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

3.過(guò)戶：指甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期部分的千分之五向乙方支付違約金。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用，包括但不限于辦公、出租等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。

5.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款，并在甲方支付完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，且不存在任何第三方權(quán)利。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，如有隱蔽瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，如有任何第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任，并要求賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款的50%；

2.剩余50%的購(gòu)房款，甲方向乙方支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完畢且甲方取得房產(chǎn)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提供各自的開(kāi)戶銀行信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開(kāi)始辦理，并在90日內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完畢且甲方取得房產(chǎn)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%的購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按逾期部分的千分之五向乙方支付違約金。

2.如甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

2.如乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。

3.如乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，隱瞞重要事實(shí)或提供虛假材料，導(dǎo)致過(guò)戶無(wú)法完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還需承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方拒絕仲裁或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證明等相關(guān)文件，為本合同不