高鐵新城土地購置居間

高鐵新城土地購置居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章土地購置2.1土地信息2.2土地價格2.3土地交付2.4土地使用權第三章居間服務3.1居間職責3.2居間費用3.3居間保密3.4居間報酬第四章合同的履行4.1購置土地的程序4.2土地交付的時間和方式4.3土地使用權的辦理4.4居間服務的履行第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3變更和解除的程序第六章合同的轉讓6.1合同轉讓的條件6.2合同轉讓的程序6.3轉讓后的合同責任第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁程序8.3訴訟管轄第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十章合同的保管10.1合同文本的保管10.2保密信息的保管10.3合同文件的保管第十一章適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決11.3法律變更的影響第十二章合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的補充12.3合同的解除第十三章其他約定13.1合同的書面形式13.2合同的簽字蓋章13.3合同的生效日期13.4合同的失效日期第十四章聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3居間方聯(lián)系方式合同目錄結束合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（高鐵新城土地購置方）與乙方（居間方）之間，就高鐵新城土地購置事宜達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，指的是具有土地購置需求的實體或個人。1.1.3本合同所稱乙方，指的是為甲方提供土地購置居間服務的公司或個人。1.1.4本合同所稱居間方，是指在甲方和土地出售方之間充當中介，協(xié)助雙方達成協(xié)議的一方。1.2合同主體1.2.1本合同的甲方為高鐵新城土地購置方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2本合同的乙方為居間方，具備合法的居間資質，有能力提供土地購置居間服務。1.3合同目的1.3.1甲方希望通過購置土地，用于高鐵新城的建設和發(fā)展。1.3.2乙方希望通過提供居間服務，協(xié)助甲方完成土地購置，并獲取相應的居間報酬。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同在履行完畢、解除或者終止后失效。第二章土地購置2.1土地信息2.1.1甲方同意購置的土地位于高鐵新城規(guī)劃區(qū)域內，具體位置和面積由雙方協(xié)商確定。2.1.2土地的用途應符合高鐵新城的規(guī)劃和發(fā)展要求，具體用途由甲方根據(jù)實際需要確定。2.2土地價格2.2.1土地的購置價格由甲方與土地出售方協(xié)商確定。2.2.2乙方可根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方與土地出售方進行價格談判。2.3土地交付2.3.1土地出售方應在合同約定的時間內，將土地交付給甲方。2.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地交付的相關手續(xù)。2.4土地使用權2.4.1甲方在支付全部土地購置款項后，有權獲得土地使用權。2.4.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權登記的相關手續(xù)。第三章居間服務3.1居間職責3.1.1乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的土地購置機會。3.1.2乙方應如實向甲方介紹土地的相關信息，并協(xié)助甲方進行土地購置。3.2居間費用3.2.1乙方向甲方提供居間服務，甲方應按照約定向乙方支付居間費用。3.2.2居間費用的標準和支付方式由雙方在合同中約定。3.3居間保密3.3.1乙方應對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。3.3.2乙方不得將甲方的相關信息泄露給第三方。3.4居間報酬3.4.1乙方在完成居間服務后，甲方應按照約定向乙方支付報酬。3.4.2報酬的金額和支付方式由雙方在合同中約定。第四章合同的履行4.1購置土地的程序4.1.1甲方應按照合同約定，向乙方支付居間費用。4.1.2乙方應按照合同約定，為甲方提供土地購置的居間服務。4.2土地交付的時間和方式4.2.1土地出售方應在合同約定的時間內，將土地交付給甲方。4.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地交付的相關手續(xù)。4.3土地使用權的辦理4.3.1甲方應按照合同約定，向土地出售方支付土地購置款項。4.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權登記的相關手續(xù)。4.4居間服務的履行4.4.1乙方應按照合同約定，為甲方提供土地購置的居間服務。4.4.2乙方應如實向甲方介紹土地的相關信息，并協(xié)助甲方進行土地購置。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致。5.1.2合同的變更應符合高鐵新城的規(guī)劃和法律法規(guī)的要求。5.2合同解除的條件5.2.1合同的解除應由雙方協(xié)商一致。5.2.2第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序8.2.1雙方同意，任何爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1除非雙方另有約定，合同簽訂地法院為唯一管轄法院。8.3.2雙方應遵守訴訟管轄法院的判決。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止的條件由合同中的相關條款規(guī)定。9.2.2合同終止后，雙方的權利和義務終止，但合同中關于解決爭議的條款仍然有效。9.3合同解除的條件9.3.1合同解除的條件由合同中的相關條款規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章合同的保管10.1合同文本的保管10.1.1雙方應各自妥善保管本合同的正本。10.2保密信息的保管10.2.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2.2保密信息的保管期限自合同終止或解除之日起計算。10.3合同文件的保管10.3.1雙方應確保合同文件的完整性和可追溯性。10.3.2合同文件包括但不限于合同文本、附件、補充協(xié)議等。第十一章其他約定11.1合同的修訂11.1.1合同的修訂應由雙方書面簽署。11.1.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同的補充11.2.1合同的補充協(xié)議應由雙方書面簽署。11.2.2補充協(xié)議與原合同構成不可分割的整體。11.3合同的解除11.3.1合同的解除應由雙方書面簽署。11.3.2解除協(xié)議應明確解除的條件和后續(xù)處理事宜。第十二章適用法律12.1合同適用的法律12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.1.2本合同的解釋應符合中華人民共和國的法律解釋。12.2法律沖突的解決12.2.1如果本合同的內容與法律沖突，應以法律為準。12.2.2雙方應遵守沖突法律的解決原則。12.3法律變更的影響12.3.1如果法律變更影響本合同的履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律調整合同內容。12.3.2法律變更不影響合同的有效性和履行。第十三章聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.1.1甲方應向乙方提供有效的聯(lián)系方式，以便乙方在必要時與甲方聯(lián)系。13.1.2甲方的聯(lián)系方式包括電話、傳真、電子郵件等。13.2乙方聯(lián)系方式13.2.1乙方應向甲方提供有效的聯(lián)系方式，以便甲方在必要時與乙方聯(lián)系。13.2.2乙方的聯(lián)系方式包括電話、傳真、電子郵件等。13.3居間方聯(lián)系方式13.3.1居間方應向甲方和乙方提供有效的聯(lián)系方式。13.3.2居間方的聯(lián)系方式包括電話、傳真、電子郵件等。第十四章聯(lián)系方式14.1甲方簽字甲方授權代表簽字：日期：14.2乙方簽字乙方授權代表簽字：日期：14.3居間方簽字居間方授權代表簽字：日期：合同編號_________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方義務1.1甲方應確保其具備購置土地的合法資格和能力，并提供相關證明文件。1.2甲方應在合同約定的時間內支付居間費用，否則乙方有權解除合同。2.甲方權利2.1甲方有權根據(jù)合同約定，要求乙方提供土地購置的居間服務。2.2甲方有權在合同約定的范圍內，要求乙方保密其商業(yè)秘密和個人信息。3.甲方責任3.1甲方應按照合同約定，履行其各項義務，否則應承擔違約責任。3.2甲方應對因其違約導致的乙方損失承擔賠償責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方義務1.1乙方應確保其具備提供土地購置居間服務的合法資格和能力，并提供相關證明文件。1.2乙方應在合同約定的時間內完成居間服務，否則甲方有權解除合同。2.乙方權利2.1乙方有權根據(jù)合同約定，要求甲方支付居間費用，并提供相關支付憑證。2.2乙方有權在合同約定的范圍內，要求甲方保密其商業(yè)秘密和個人信息。3.乙方責任3.1乙方應按照合同約定，履行其各項義務，否則應承擔違約責任。3.2乙方應對因其違約導致的甲方損失承擔賠償責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介義務1.1第三方中介應確保其具備提供土地購置居間服務的合法資格和能力，并提供相關證明文件。1.2第三方中介應在合同約定的時間內完成居間服務，否則甲方有權解除合同。2.第三方中介權利2.1第三方中介有權根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方支付居間費用，并提供相關支付憑證。2.2第三方中介有權在合同約定的范圍內，要求甲方和乙方保密其商業(yè)秘密和個人信息。3.第三方中介責任3.1第三方中介應按照合同約定，履行其各項義務，否則應承擔違約責任。3.2第三方中介應對因其違約導致的甲方和乙方損失承擔賠償責任。4.第三方中介與甲方、乙方的關系4.1第三方中介與甲方、乙方之間的合同關系獨立于甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方中介的違約行為，不影響甲方、乙方之間合同的履行。5.第三方中介的報酬5.1第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.2第三方中介的報酬應在甲方和乙方支付居間費用后支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定甲方未按約定時間支付居間費用甲方未提供合法資格和能力證明甲方未履行合同約定的義務2.乙方違約行為及認定乙方未按約定時間完成居間服務乙方未提供合法資格和能力證明乙方未履行合同約定的義務3.第三方中介違約行為及認定第三方中介未按約定時間完成居間服務第三方中介未提供合法資格和能力證明第三方中介未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權利義務的協(xié)議。2.居間方：在合同雙方之間充當中介，協(xié)助雙方達成協(xié)議的一方。3.居間服務：居間方為促成合同雙方達成協(xié)議所提供的服務。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務。5.違約責任：違約方因違約行為而應承擔的法律責任。6.賠償責任：違約方因違約行為給守約方造成的損失應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付居間費用乙方應及時提醒甲方履行支付義務。乙方可與甲方協(xié)商延長支付時間。2.甲方未提供合法資格和能力證明乙方應要求甲方提供相關證明文件。乙方可協(xié)助甲方獲取合法資格和能力證明。3.甲方未履行合同約定的義務乙方應與甲方溝通，明確合同約定。乙方可要求甲方在規(guī)定時間內履行義務。4.乙方未按約定時間完成居間服務甲方應與乙方協(xié)商，明確完成服務的時間。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內完成服務。5.乙方未提供合法資格和能力證明甲方應要求乙方提供相關證明文件。甲方可協(xié)助乙方獲取合法資格和能力證明。6.乙方未履行合同約定的義務甲方應與乙方溝通，明確合同約定。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內履行義務。7.第三方中介未按約定時間完成居間服務甲方和乙方應與第三方中介協(xié)商，明確完成服務的時間。甲方和乙方可要求第三方中介在規(guī)定時間內完成服務。8.第三方中介未提供合法資格和能力證明甲方和乙方應要求第三方中介提供相關證明文件。甲方和乙方可協(xié)助第三方中介獲取合