老房翻新協(xié)議煥發(fā)活力

老房翻新協(xié)議煥發(fā)活力合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章老房翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地址與房屋信息2.2翻新項(xiàng)目的目標(biāo)與預(yù)期效果2.3翻新工程的規(guī)模與范圍第三章翻新工程的實(shí)施步驟3.1工程的前期準(zhǔn)備與設(shè)計(jì)3.2施工隊(duì)伍的選定與入場(chǎng)3.3施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控與進(jìn)度管理3.4工程驗(yàn)收與交付第四章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1材料的選擇與質(zhì)量要求4.2施工工藝與技術(shù)規(guī)范4.3工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價(jià)格與支付方式5.1工程總造價(jià)的確定5.2付款的進(jìn)度與條件5.3價(jià)款支付的方式與時(shí)間第六章工期與延期6.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工與竣工日期6.2工程延期的原因與處理6.3工期延誤的責(zé)任與賠償?shù)谄哒伦兏c調(diào)整7.1工程變更的條件與程序7.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整7.3各方的權(quán)利與義務(wù)變更第八章保險(xiǎn)與安全保障8.1工程保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任8.2施工期間的安全管理與責(zé)任8.3安全事故的處理程序第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2違約導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.3解除或終止合同的原因與法律后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限與責(zé)任11.3保密信息泄露的處理程序第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式12.2仲裁的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)與程序12.3仲裁裁決的執(zhí)行與強(qiáng)制力第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.3合同的失效與廢止第十四章附則14.1合同的生效日期與時(shí)間14.2合同的終止日期與條件14.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)合同編號(hào)：老房翻新協(xié)議煥發(fā)活力第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付相應(yīng)的工程款，并保證提供的場(chǎng)地、資料等符合工程需要。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)按質(zhì)完成翻新改造工程，并保證工程的安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第二章老房翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地址與房屋信息項(xiàng)目地址：____________________房屋信息：____________________2.2翻新項(xiàng)目的目標(biāo)與預(yù)期效果翻新項(xiàng)目的目標(biāo)：____________________預(yù)期效果：____________________2.3翻新工程的規(guī)模與范圍翻新工程的規(guī)模：____________________翻新工程的范圍：____________________第三章翻新工程的實(shí)施步驟3.1工程的前期準(zhǔn)備與設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備包括：____________________設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：____________________3.2施工隊(duì)伍的選定與入場(chǎng)施工隊(duì)伍選定：____________________施工隊(duì)伍入場(chǎng)時(shí)間：____________________3.3施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控與進(jìn)度管理質(zhì)量監(jiān)控措施：____________________進(jìn)度管理措施：____________________3.4工程驗(yàn)收與交付工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________工程交付時(shí)間：____________________第四章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1材料的選擇與質(zhì)量要求材料選擇標(biāo)準(zhǔn)：____________________材料質(zhì)量要求：____________________4.2施工工藝與技術(shù)規(guī)范施工工藝要求：____________________技術(shù)規(guī)范要求：____________________4.3工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第五章合同價(jià)格與支付方式5.1工程總造價(jià)的確定工程總造價(jià)：____________________5.2付款的進(jìn)度與條件付款進(jìn)度與條件：____________________5.3價(jià)款支付的方式與時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________第六章工期與延期6.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工與竣工日期預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：____________________預(yù)計(jì)竣工日期：____________________6.2工程延期的原因與處理延期原因：____________________延期處理：____________________6.3工期延誤的責(zé)任與賠償工期延誤責(zé)任：____________________工期延誤賠償：____________________第七章變更與調(diào)整7.1工程變更的條件與程序變更條件：____________________變更程序：____________________7.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整費(fèi)用調(diào)整：____________________時(shí)間調(diào)整：____________________7.3各方的權(quán)利與義務(wù)變更各方權(quán)利與義務(wù)變更：____________________第八章保險(xiǎn)與安全保障8.1工程保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程一切險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2施工期間的安全管理與責(zé)任乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工安全。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。8.3安全事故的處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)，并采取措施防止事故擴(kuò)大。雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任違約行為包括但不僅限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償給對(duì)方。賠償金額計(jì)算方式如下：實(shí)際損失金額=直接損失金額+間接損失金額。9.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方違約，但未對(duì)對(duì)方造成損失的，對(duì)方不得要求賠償。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.3解除或終止合同的原因與法律后果合同解除或終止的原因包括但不僅限于雙方協(xié)議解除、一方違約、不可抗力等。解除或終止合同后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限與責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期【保密期限】。雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3保密信息泄露的處理程序如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。雙方可約定爭(zhēng)議解決方式。12.2仲裁的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)與程序仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】，仲裁程序按照機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行。12.3仲裁裁決的執(zhí)行與強(qiáng)制力仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。如一方不執(zhí)行，另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同有效期結(jié)束后，合同權(quán)利義務(wù)自行終止。13.3合同的失效與廢止合同失效條件如下：1）雙方協(xié)議解除；2）合同到期；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同失效后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十四章附則14.1合同的生效日期與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期與條件合同終止日期與條件如本章第10.1條所述。14.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal,ifany.ThisContractshalltakeprecedenceoveranyinconsistenttermsinanypurchaseorderorothersimilardocumentprovidedeitherparty.甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并確保材料質(zhì)量符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按照甲方的要求調(diào)整施工計(jì)劃。1.3甲方變更設(shè)計(jì)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出變更設(shè)計(jì)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程設(shè)計(jì)，并確保工程質(zhì)量。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、下一階段工作計(jì)劃等。2.2乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方處理甲方投訴如甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量或服務(wù)提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后【投訴處理時(shí)間】小時(shí)內(nèi)采取措施予以解決。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通，確保工程順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用，并告知甲方。3.3第三方中介的解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介未能履行職責(zé)，有權(quán)書(shū)面通知解除中介服務(wù)。解除第三方中介服務(wù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.老房翻新項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.工程材料清單與規(guī)格書(shū)3.施工圖紙與施工工藝說(shuō)明4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收細(xì)則6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.施工安全措施方案8.環(huán)境保護(hù)措施方案9.合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)表10.付款憑證與收款憑證11.工程變更記錄12.違約處理申請(qǐng)表13.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)14.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.使用非指定材料供應(yīng)商提供的材料4.未按照設(shè)計(jì)方案施工5.施工過(guò)程中發(fā)生安全事故6.未按照環(huán)境保護(hù)措施方案施工7.工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后8.未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)9.乙方未能處理好甲方投訴10.第三方中介未能履行職責(zé)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。6.保險(xiǎn)：一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償機(jī)制，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。7.保密信息：合同雙方約定不為公眾所知的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)安排加班或增加施工人數(shù)。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停工整改，重新檢驗(yàn)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)問(wèn)題：提前與供應(yīng)商溝通，備足材料，確保施工順利進(jìn)行。4.安全事