商圈商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

商圈商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運營管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗。乙方是一家具備一定經(jīng)濟實力和市場影響力的投資發(fā)展有限公司，擬在______商圈內(nèi)開展商鋪經(jīng)營業(yè)務(wù)。

鑒于甲方在______商圈擁有一定的商業(yè)地產(chǎn)資源，乙方有意向在甲方所持有的商業(yè)地產(chǎn)中租賃/購買商鋪，以拓展其業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______商圈的商鋪資源，具備合法的經(jīng)營權(quán)及出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，有意向在______商圈租賃/購買商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將商鋪出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的租金/購買款。

二、合作目的

雙方通過本合同的合作，實現(xiàn)以下目的：

1.甲方通過出租/轉(zhuǎn)讓商鋪，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的有效利用，提高商業(yè)價值。

2.乙方通過租賃/購買商鋪，拓展業(yè)務(wù)范圍，增強市場競爭力。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于以下方面：

1.商鋪的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及期限。

2.雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)。

3.商鋪的交付、裝修、使用、維護(hù)等事項。

4.違約責(zé)任、爭議解決等條款。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在合作過程中，權(quán)益得到保障，共同推動商圈的繁榮發(fā)展。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款/租金，并在合同約定的范圍內(nèi)開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供位于______商圈的商鋪，并確保商鋪具備合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款/租金后，獲得商鋪的使用權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.雙方約定商鋪的交付、裝修、使用、維護(hù)等事項，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______商圈的用于商業(yè)經(jīng)營的場所。

2.轉(zhuǎn)讓款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪購買款/租賃費用。

3.履行期限：指甲方、乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，并確保商鋪的合法經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪具備合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)讓時符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款/租金后，按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款/租金。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保商鋪經(jīng)營活動不損害甲方利益。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，按照合同約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（以下為合同其他條款，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等內(nèi)容。）

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款/租金。

3.支付時間：

（1）乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款/租金的______%作為定金。

（2）剩余轉(zhuǎn)讓款/租金，乙方應(yīng)按照合同約定的期限（如按季度、半年等）按時支付。

（3）如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款/租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前，按照約定完成商鋪的裝修、驗收等工作。

4.若雙方在合同履行期間需延長合同期限，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×______%。

2.甲方未履行商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款/租金，并支付違約金。

3.甲方提供的商鋪存在重大瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項×______%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同未履行期限×月租金×______%。

（以下為合同其他條款，包括不可抗力、爭議解決等內(nèi)容。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定以下一項或多項措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同。

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如果雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方破產(chǎn)、清算、解散或喪失商業(yè)信譽的；

（3）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）雙方按照合同約定結(jié)算租金、轉(zhuǎn)讓款等費用；

（3）雙方互不承擔(dān)合同終止后的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限