水族館裝修免租模板

水族館裝修免租模板合同目錄第一章：定義與術(shù)語(yǔ)第一條：合同當(dāng)事人第二條：水族館第三條：裝修免租期第二章：免租期限及條件第四條：免租期限第五條：免租條件第三章：裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)第六條：裝修范圍第七條：裝修標(biāo)準(zhǔn)第四章：裝修費(fèi)用第八條：裝修費(fèi)用承擔(dān)第九條：裝修費(fèi)用支付方式第十條：裝修費(fèi)用退還條件第五章：裝修施工及驗(yàn)收第十一條：裝修施工第十二條：裝修驗(yàn)收第六章：免租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)第十三條：免租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬第十四條：免租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)使用第七章：合同的變更、解除與終止第十五條：合同的變更第十六條：合同的解除第十七條：合同的終止第八章：違約責(zé)任第十八條：違約行為第十九條：違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決第二十條：爭(zhēng)議解決方式第二十一條：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第二十二條：適用法律第十章：其他條款第二十三條：合同的生效第二十四條：合同的解除條件第二十五條：保密條款第二十六條：不可抗力第二十七條：附件第十一章：附則第二十八條：合同的份數(shù)第二十九條：合同的傳遞第三十條：合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)第一條：合同當(dāng)事人（1）甲方：指水族館的所有權(quán)人或授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理方。（2）乙方：指簽訂本合同的租賃方。第二條：水族館（1）指位于________的實(shí)體水族館場(chǎng)所。（2）指水族館內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和動(dòng)物。第三條：裝修免租期（1）指合同約定的，乙方進(jìn)行裝修的期限，免收租金的期間。第二章：免租期限及條件第四條：免租期限（1）免租期自合同簽訂之日起算，為期____個(gè)月。（2）免租期限內(nèi)，甲方不得收取乙方租金。第五條：免租條件（1）乙方按照合同約定完成裝修工作。（2）乙方保證裝修工程質(zhì)量，符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。第三章：裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)第六條：裝修范圍（1）乙方可在水族館內(nèi)進(jìn)行裝修的區(qū)域包括：________。（2）乙方不得擅自改變水族館的結(jié)構(gòu)和功能。第七條：裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方的裝修工程應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑和環(huán)境的安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方提供的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保和安全性要求。第四章：裝修費(fèi)用第八條：裝修費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方向甲方承諾，承擔(dān)裝修過(guò)程中的一切費(fèi)用。（2）包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第九條：裝修費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。（2）支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十條：裝修費(fèi)用退還條件（1）如乙方提前完成裝修工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方的裝修費(fèi)用。第五章：裝修施工及驗(yàn)收第十一條：裝修施工（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行裝修施工。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保施工順利進(jìn)行。第十二條：裝修驗(yàn)收（1）裝修工程完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方裝修費(fèi)用。第六章：免租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)第十三條：免租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬（1）免租期內(nèi)，乙方擁有水族館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)水族館的日常經(jīng)營(yíng)管理。第十四條：免租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)使用（1）乙方在免租期內(nèi)使用經(jīng)營(yíng)權(quán)不得違反國(guó)家法律法規(guī)。（2）乙方在免租期內(nèi)使用經(jīng)營(yíng)權(quán)不得損害水族館的設(shè)施和動(dòng)物。第七章：合同的變更、解除與終止第十五條：合同的變更（1）合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更不得影響乙方的免租權(quán)益。第十六條：合同的解除（1）合同解除的條件和方式按照合同約定的條款執(zhí)行。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并撤離水族館。第十七條：合同的終止（1）合同終止的條件和方式按照合同約定的條款執(zhí)行。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離水族館，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任第十八條：違約行為（1）甲方未按約定提供免租期的，應(yīng)支付違約金____元。（2）乙方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)支付違約金____元。第十九條：違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括賠償金、律師費(fèi)等。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭(zhēng)議解決第二十條：爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)_______。第二十二條：適用法律（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款第二十三條：合同的生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條：合同的解除條件（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并撤離水族館。第二十五條：保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第二十六條：不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十七條：附件（1）本合同的附件為合同的有效組成部分。（2）附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則第二十八條：合同的份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）其余副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十九條：合同的傳遞（1）本合同的傳遞應(yīng)采用書面形式。（2）雙方應(yīng)確保合同副本的真實(shí)性和有效性。第三十條：合同的修訂歷史（1）本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案。（2）每次修訂均需雙方簽字蓋章，并注明修訂日期。合同簽字部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修工程進(jìn)度附加條款一：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如乙方延遲完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行違約金，每延遲一天，違約金為人民幣_(tái)___元。附加條款說(shuō)明：此條款旨在保證乙方按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成裝修工程，避免因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，影響甲方正常?jīng)營(yíng)。2.甲方主導(dǎo)裝修質(zhì)量附加條款二：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。如乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行裝修，保證裝修質(zhì)量符合甲方的需求。3.甲方主導(dǎo)免租期的經(jīng)營(yíng)權(quán)附加條款三：在免租期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)水族館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方應(yīng)予以配合。如乙方未經(jīng)甲方同意，使用免租期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)從事與水族館業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣_(tái)___元。附加條款說(shuō)明：此條款旨在明確在免租期內(nèi)，甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)的控制權(quán)，防止乙方在免租期內(nèi)對(duì)甲方造成不利影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修工程質(zhì)量附加條款四：乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。如因乙方施工原因?qū)е滤屦^設(shè)施損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在裝修過(guò)程中的質(zhì)量和安全責(zé)任，防止因乙方施工原因?qū)е录追綋p失。2.乙方主導(dǎo)裝修工程費(fèi)用附加條款五：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。如乙方未能按照約定承擔(dān)裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。附加條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，防止乙方因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方主導(dǎo)免租期的經(jīng)營(yíng)權(quán)附加條款六：在免租期內(nèi)，乙方擁有水族館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)水族館的日常經(jīng)營(yíng)管理，并確保水族館的正常運(yùn)營(yíng)。如乙方未能按照約定履行經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。附加條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在免租期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)附加條款七：如本合同涉及第三方中介，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并保密合同內(nèi)容。附加條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和義務(wù)，以及中介方應(yīng)遵循的原則。2.第三方中介的費(fèi)用附加條款八：中介方應(yīng)向甲乙雙方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。如中介方未能按照約定履行中介職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。附加條款說(shuō)明：此條款旨在明確中介方的費(fèi)用問(wèn)題，防止中介方因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方中介的違約責(zé)任附加條款九：中介方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金人民幣_(tái)___元。附加條款說(shuō)明：此條款旨在明確中介方的違約責(zé)任，防止中介方違反合同約定，損害甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.裝修施工圖紙4.裝修費(fèi)用預(yù)算5.裝修進(jìn)度計(jì)劃6.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書7.動(dòng)物護(hù)理與保護(hù)協(xié)議8.安全管理制度9.員工培訓(xùn)記錄10.合同履行期間的財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供免租期未按約定提供裝修場(chǎng)地未按約定提供必要經(jīng)營(yíng)許可2.乙方違約行為未按約定完成裝修工程未按約定支付裝修費(fèi)用未按約定使用經(jīng)營(yíng)權(quán)3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未按約定保密合同內(nèi)容未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.免租期免租期是指合同約定的，乙方進(jìn)行裝修的期限，免收租金的期間。4.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并根據(jù)延誤天數(shù)支付違約金。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議，