工業(yè)園區(qū)改造抵押合同樣本

工業(yè)園區(qū)改造抵押合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀描述第三章抵押人及抵押權(quán)人信息3.1抵押人信息3.2抵押權(quán)人信息第四章抵押范圍與抵押價(jià)值4.1抵押范圍4.2抵押價(jià)值評估4.3抵押價(jià)值變動調(diào)整第五章抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)生效時(shí)間第六章抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第七章抵押物的管理與維護(hù)7.1抵押物的日常管理7.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)7.3抵押物保險(xiǎn)第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九章違約責(zé)任9.1抵押人違約行為9.2抵押權(quán)人違約行為9.3違約責(zé)任追究方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一章合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第十三章抵押物清單13.1抵押物清單目錄13.2抵押物清單詳細(xì)信息第十四章附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2抵押物權(quán)屬證明文件14.3其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（抵押人名稱）以其擁有的_________（抵押物描述）向_________（抵押權(quán)人名稱）提供抵押擔(dān)保，以獲得_________（貸款金額、服務(wù)等）的合同。1.1.2本合同所用術(shù)語，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有dictionary或industrystandardmeaning。1.2合同目的與原則1.2.1本合同的目的是明確抵押人以其財(cái)產(chǎn)為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的范圍、條件、權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同的執(zhí)行應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于_________（工業(yè)園區(qū)名稱）的改造項(xiàng)目抵押貸款。1.3.2本合同不適用于任何其他情形或項(xiàng)目。第二章抵押物描述2.1抵押物概述2.1.1抵押物是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)，具體包括：2.1.1.1土地使用權(quán)；2.1.1.2地上建筑物及其附屬設(shè)施；2.1.1.3其他有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供合法有效的權(quán)屬證明文件，證明抵押物歸抵押人所有。2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：2.2.2.1房產(chǎn)證；2.2.2.2土地使用權(quán)證；2.2.2.3其他必要的權(quán)屬證明文件。2.3抵押物現(xiàn)狀描述2.3.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于：2.3.1.1抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)；2.3.1.2抵押物的使用狀況；2.3.1.3抵押物可能存在的權(quán)利限制、瑕疵等。第三章抵押人及抵押權(quán)人信息3.1抵押人信息3.1.1抵押人名稱：_________3.1.2抵押人地址：_________3.1.3抵押人法定代表人：_________3.2抵押權(quán)人信息3.2.1抵押權(quán)人名稱：_________3.2.2抵押權(quán)人地址：_________3.2.3抵押權(quán)人法定代表人：_________第四章抵押范圍與抵押價(jià)值4.1抵押范圍4.1.1抵押范圍包括抵押物全部權(quán)利和利益，以及抵押物產(chǎn)生的未來利益和權(quán)益。4.2抵押價(jià)值評估4.2.1抵押價(jià)值由雙方共同委托的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估報(bào)告作為本合同的附件。4.2.2抵押價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于：4.2.2.1抵押物的描述；4.2.2.2抵押物的評估價(jià)值；4.2.2.3評估方法、依據(jù)及假設(shè)。4.3抵押價(jià)值變動調(diào)整4.3.1如抵押物的價(jià)值發(fā)生重大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整抵押價(jià)值。4.3.2抵押價(jià)值調(diào)整應(yīng)按照雙方共同委托的第三方評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行。第五章抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1抵押權(quán)設(shè)立條件包括但不限于：5.1.1.1雙方簽訂本合同；5.1.1.2抵押物權(quán)屬證明文件齊全；5.1.1.3抵押價(jià)值評估報(bào)告有效。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.2.1抵押權(quán)設(shè)立程序包括但不限于：5.2.1.1雙方共同向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)；5.2.1.2登記機(jī)構(gòu)審核并登記抵押權(quán)設(shè)立；5.2.1.3雙方取得抵押登記證明。5.3抵押權(quán)生效時(shí)間5.3.1抵押權(quán)自抵押登記證明取得之日起生效。第六章抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1抵押權(quán)行使條件包括但不限于：6.1.1.1抵押人未按期履行債務(wù)；6.1.1.2抵押人違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件包括但不限于：8.2.1.1抵押人按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人取得全部貸款本息；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的事宜8.3.1合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除對抵押物的抵押擔(dān)保。8.3.2合同終止后，抵押人應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、支付費(fèi)用等。第九章違約責(zé)任9.1抵押人違約行為9.1.1抵押人違約行為包括但不限于：9.1.1.1未按期履行債務(wù)；9.1.1.2抵押物價(jià)值發(fā)生不利變動，未按約定及時(shí)調(diào)整抵押價(jià)值；9.1.1.3其他違反合同約定的行為。9.2抵押權(quán)人違約行為9.2.1抵押權(quán)人違約行為包括但不限于：9.2.1.1未按約定提供貸款；9.2.1.2未按約定辦理抵押登記手續(xù)；9.2.1.3其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任追究方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.3.1.1支付違約金；9.3.1.2賠償因此給對方造成的損失；9.3.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1.1提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；10.1.1.2向_________（人民法院名稱）提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1如果選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定_________（仲裁員名稱）作為仲裁員。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_________（國家/地區(qū)）的法律。第十一章合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括但不限于：11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.2合同約定的其他解除條件。11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件同第八章的規(guī)定。第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂歷史12.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中。12.3合同的簽署日期與地點(diǎn)12.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽署。第十三章抵押物清單13.1抵押物清單目錄13.2抵押物清單詳細(xì)信息13.2.1清單編號：_________13.2.2抵押物名稱：_________13.2.3抵押物位置：_________13.2.4抵押物面積：_________13.2.5抵押物權(quán)屬證明文件：_________13.2.6其他重要信息：_________第十四章附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2抵押物權(quán)屬證明文件14.3其他重要文件合同編號_________甲方（抵押人）：_________乙方（抵押多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)利爭議。說明：甲方作為抵押人，有義務(wù)確保抵押物的權(quán)屬問題明晰，以避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的合同爭議和法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方抵押物價(jià)值保障甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)控抵押物的價(jià)值變動，并在抵押價(jià)值出現(xiàn)不利變動時(shí)，按約定及時(shí)調(diào)整抵押價(jià)值。說明：甲方作為抵押人，應(yīng)對抵押物的價(jià)值變動保持密切關(guān)注，并在必要時(shí)調(diào)整抵押價(jià)值，以保障乙方權(quán)益。1.3甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：明確甲方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以增強(qiáng)合同的約束力。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方貸款發(fā)放乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。說明：明確乙方在貸款發(fā)放方面的義務(wù)，確保甲方在約定的條件下獲得貸款。2.2乙方抵押權(quán)行使乙方在抵押權(quán)生效后，應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)，確保甲方履行債務(wù)。說明：明確乙方在抵押權(quán)行使方面的義務(wù)，以保障甲方履行債務(wù)的順利進(jìn)行。2.3乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：明確乙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以增強(qiáng)合同的約束力。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。說明：明確第三方中介在抵押登記手續(xù)辦理方面的職責(zé)，以保障抵押權(quán)的順利設(shè)立。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：明確甲方和乙方共同承擔(dān)第三方中介的報(bào)酬，以約定中介服務(wù)的費(fèi)用問題。3.3第三方中介違約責(zé)任第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：明確第三方中介在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以增強(qiáng)合同的約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押價(jià)值評估報(bào)告3.抵押登記證明4.相關(guān)法律法規(guī)5.第三方中介的報(bào)酬協(xié)議6.貸款合同7.抵押合同8.擔(dān)保合同9.保險(xiǎn)合同10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按期履行債務(wù)b.抵押物價(jià)值出現(xiàn)不利變動，未及時(shí)調(diào)整抵押價(jià)值c.其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為a.未按約定提供貸款b.未按約定辦理抵押登記手續(xù)c.其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為a.未協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)b.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。3.抵押權(quán)人：享有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于登記簿，使其具有對抗第三人的效力。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損