大型工程裝修施工合同范本

大型工程裝修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：為避免信息泄露，此處僅以地址形式表現(xiàn)，下同）

背景介紹：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的大型企業(yè)，現(xiàn)擁有位于XX市XX區(qū)的一處大型工程項(xiàng)目，需要進(jìn)行精裝修施工。為保障工程裝修質(zhì)量，提高工作效率，甲方?jīng)Q定將該工程項(xiàng)目裝修施工部分委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

背景介紹：

乙方是一家具有多年裝修施工經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)從事各類建筑室內(nèi)外裝修、設(shè)計(jì)、施工等業(yè)務(wù)的大型企業(yè)。憑借優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)、嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系和良好的業(yè)界口碑，乙方在業(yè)界享有較高聲譽(yù)。甲方經(jīng)過嚴(yán)格篩選，決定與乙方簽訂本大型工程裝修施工合同，共同完成該工程項(xiàng)目。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為充分發(fā)揮雙方資源，提高工程裝修質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在裝修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利完成。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方將共同為我國建筑裝修行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。在此，雙方表示，將攜手共進(jìn)，確保工程裝修質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造美好舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)大型工程項(xiàng)目裝修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供專業(yè)、高效的裝修施工服務(wù)，包括但不限于室內(nèi)外裝修、設(shè)計(jì)、施工等，確保工程按照甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度順利完成。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)的大型工程項(xiàng)目。

2.裝修施工：包括室內(nèi)外裝修、設(shè)計(jì)、施工等與工程項(xiàng)目裝修相關(guān)的工作。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修施工費(fèi)用。

4.履行期限：指甲乙雙方約定的裝修施工完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修施工服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料、技術(shù)文件等。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付合同價(jià)款；

（2）提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，向乙方提供必要的支持與配合。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和配合；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)裝修施工方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成工程項(xiàng)目的裝修施工工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批；

（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中的人員安全；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（5）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與甲方溝通，共同解決；

（6）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成裝修施工工作，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行職責(zé)，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工程項(xiàng)目裝修施工合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)款包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工管理費(fèi)、稅費(fèi)等與裝修施工相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具體支付比例如下：

-簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

-工程進(jìn)度過半，經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總價(jià)款的50%；

-工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的15%；

-剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)，按照支付比例向乙方支付合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程項(xiàng)目裝修施工完畢、驗(yàn)收合格并質(zhì)保期滿止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

-工程開工后，乙方按照施工方案及工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成；

-工程進(jìn)度過半，甲方支付中期款項(xiàng)；

-工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)；

-質(zhì)保期滿后，甲方退還質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

-甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

-甲方逾期支付合同價(jià)款超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付逾期款項(xiàng)及違約金；

-甲方未按約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施和配合，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

-乙方未按合同約定完成裝修施工的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

-乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至滿足質(zhì)量要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

-乙方在施工過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

-受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可暫時(shí)免除其違約責(zé)任；

-雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容等；

-不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，受影響一方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在確保甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、公正、高效地解決問題，保障雙方合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條規(guī)定，共同維護(hù)合同履行過程中的和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

-雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償、退還質(zhì)保金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-工程項(xiàng)目裝修施工圖紙及說明書；

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