年前買房怎么寫合同范本

年前買房怎么寫合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

甲方為購買位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方為該物業(yè)的合法擁有者并同意出售該物業(yè)。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就甲方購買乙方持有的該物業(yè)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已充分了解并實地查看了該物業(yè)的具體情況，包括但不限于房屋結構、面積、裝修、配套設施等，并對該物業(yè)表示滿意。

2.乙方確認擁有該物業(yè)的完全產權，且該物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，有權出售該物業(yè)。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、價格、支付方式等，甲方購買乙方持有的該物業(yè)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具有完全的民事行為能力，有權簽署并履行本合同；甲方購買該物業(yè)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

2.乙方聲明與保證：乙方保證該物業(yè)的權屬清晰，無任何權利瑕疵；乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定將該物業(yè)過戶至甲方名下。

三、定義

1.本合同所述“該物業(yè)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產物業(yè)。

2.本合同所述“過戶”指將該物業(yè)的產權從乙方名下轉移至甲方名下的相關手續(xù)。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同的約定購買該物業(yè)。

（2）甲方應按照本合同的約定支付購房款。

（3）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同的約定收取購房款。

（2）乙方應保證該物業(yè)的權屬清晰，無權利瑕疵。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.該物業(yè)的總價款為人民幣______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，甲方向乙方支付購房款總額的50%。

（2）剩余50%的購房款，甲方應于過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付。

六、履行期限

1.雙方應自本合同簽訂之日起，共同辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應在收到甲方支付的首付款后，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方按照本合同第五條約定的支付條件向乙方支付剩余購房款。

七、違約責任

1.如甲方未按照本合同的約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同的約定將產權過戶至甲方名下，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.不可抗力指無法預見、無法克服、無法避免并對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.雙方應共同協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力帶來的損失。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同及其補充協(xié)議的解除，必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

十二、簽署

甲方（買方）：_______有限公司

乙方（賣方）：_______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方持有的該物業(yè)的法律關系、雙方的權利義務以及交易的具體內容。具體涉及以下范圍：

1.甲方購買該物業(yè)的產權過戶事宜；

2.甲方支付購房款的方式、期限；

3.乙方保證該物業(yè)權屬清晰，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

4.雙方的違約責任及爭議解決方式；

5.合同的生效、變更、解除及終止等事項。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指本合同中所述位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產物業(yè)。

2.“過戶”指將該物業(yè)的產權從乙方名下轉移至甲方名下的相關法律手續(xù)。

3.“購房款”指甲方根據本合同約定支付給乙方的購買該物業(yè)的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在合同約定范圍內要求乙方將該物業(yè)的產權過戶至甲方名下。

2.甲方應按照本合同的約定及時支付購房款。

3.甲方有權要求乙方提供該物業(yè)的權屬證明、房產證等相關資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用該物業(yè)，不得用于違法違規(guī)活動。

5.甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，有權對物業(yè)進行占有、使用、收益和處分。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證該物業(yè)的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因產權問題導致的法律責任。

3.乙方應在收到甲方支付的首付款后，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關證件、簽署相關文件等。

4.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該物業(yè)的房產證、土地使用權證等相關證件交付給甲方。

5.乙方應如實告知甲方關于該物業(yè)的一切已知情況，包括但不限于物業(yè)的使用現狀、維修情況等。

6.乙方在過戶前應保證該物業(yè)的正常使用，不得進行破壞性裝修或轉讓給第三方。

7.乙方在合同約定的過戶期限內，如因自身原因導致無法履行過戶義務，應承擔違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權力和義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的法律責任。

。

第四條價格與支付條件

1.該物業(yè)的總價款為人民幣______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應按照以下方式支付購房款：

a.在本合同簽訂之日起5個工作日內，支付購房款總額的50%；

b.剩余50%的購房款，甲方應于過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付。

3.甲方支付購房款時，應將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：_______

賬戶名稱：_______

賬號：_______

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方支付首付款的期限為合同簽訂之日起5個工作日內。

3.乙方應在收到首付款后，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為______個月。

4.甲方支付剩余購房款的期限為過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內。

5.雙方應確保在合同約定的履行期限內完成各自的權利義務。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同第四條約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數。

2.如甲方逾期支付購房款超過______天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按照本合同第五條約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總價款的5%。

4.如乙方在過戶過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致過戶無法完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總價款20%的違約金。

5.如因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應共同協(xié)商，尋求合理的解決方案，減輕不可抗力帶來的損失。

6.雙方在履行合同過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

7.本合同違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時，受影響的一方應在合理時間內提供相關政府部門或專業(yè)機構出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方根據事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除其合同責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協(xié)商確定合理的履行期限，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用按照法院判決承擔。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應履行各自的權利義務。

4.仲裁方式解決爭議時，雙方應共同選定仲裁機構，并接受仲裁裁決的結果。仲裁費用按照仲裁裁決承擔。

5.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，保持合同的穩(wěn)定性。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，對爭議事項涉及的保密信息予以保密，不得泄露給無關第三方。泄露方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。若一方變更通訊地址或聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件1