商鋪購買合同范本

商鋪購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.合同簡介：

甲方，作為買方，有意向購買乙方所擁有的商鋪，乙方同意出售該商鋪。在此背景下，雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商鋪購買合同。

甲方是一家具有良好信譽(yù)的企業(yè)，主要從事商業(yè)活動(dòng)。為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，甲方擬購買位于繁華商圈的商鋪，以便開展相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方作為賣方，擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，且愿意將該商鋪出售給甲方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方購買商鋪的背景與前提條件：

1.甲方充分了解并認(rèn)可乙方的商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況；

2.甲方具備購買商鋪所需的資金、資質(zhì)和法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

3.乙方保證所出售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況；

4.雙方對(duì)商鋪購買價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限支付購買款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)保證所出售商鋪的質(zhì)量、安全、配套設(shè)施等符合法律法規(guī)及交易習(xí)慣；

3.甲方在購買商鋪后，有權(quán)依法對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營；

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)稅收、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件：

1.商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項(xiàng)：

（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

（2）辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%；

3.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定支付剩余購房款。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；

2.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無故解除合同。

十、簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的商鋪，以便甲方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：商鋪的購買、產(chǎn)權(quán)過戶、裝修及經(jīng)營等。本合同涉及以下內(nèi)容：

1.商鋪的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等；

2.商鋪購買價(jià)格、支付方式、履行期限等；

3.甲乙雙方在購買過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)的辦理；

5.違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于本合同指定位置的房產(chǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營。

2.購買款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買商鋪的款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買商鋪后，乙方協(xié)助甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的商鋪；

2.甲方應(yīng)按照約定支付購買款項(xiàng)，并在支付完畢后取得商鋪產(chǎn)權(quán)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

5.甲方在購買商鋪后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)購買商鋪后的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售商鋪，并獲得購買款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)保證所出售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況；

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料；

5.乙方在合同履行過程中，如遇到第三方主張權(quán)利，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助解決；

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，確保合同順利實(shí)施。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。雙方在合同履行過程中，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，該價(jià)格包括商鋪產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購買款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付購買款的50%；

（2）辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付購買款的剩余50%。

3.甲方支付購買款時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。如乙方未提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購買款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定支付購買款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買款的10%。

2.甲方在合同履行期限內(nèi)未完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在購買商鋪后，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、扣押等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買款的10%。

2.乙方提供的商鋪存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況，導(dǎo)致無法過戶的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方支付違約金后，合同可繼續(xù)履行或由守約方選擇解除合同。如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同約定，誠信履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，嚴(yán)重影響合同的履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無效等所有事項(xiàng)。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持充分溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜。如合同終止給一方造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖