賣地委托合同范本

賣地委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的地塊，以下簡稱“目標地塊”，并有意向出售該地塊；同時，乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的地產(chǎn)經(jīng)紀公司，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方尋找合適的買家并促成交易。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為目標地塊的合法所有權(quán)人，擁有出售目標地塊的權(quán)利和能力。

2.乙方具備提供地產(chǎn)經(jīng)紀服務的資質(zhì)，擁有專業(yè)的團隊和廣泛的客戶資源。

3.雙方確認，在簽署本合同之前，已充分了解并評估了對方的基本情況、資信狀況、業(yè)務能力等，確認具備合作的前提條件。

二、合作目標與范圍

1.甲方委托乙方尋找合適的買家，促成目標地塊的交易。

2.乙方負責為甲方提供地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于：市場調(diào)研、制定銷售策略、發(fā)布廣告、看地、協(xié)助談判等。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方為甲方獨家代理目標地塊的銷售事宜。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方為目標地塊的合法所有權(quán)人，擁有出售目標地塊的完全權(quán)利；甲方提供的資料和信息真實、準確、完整，不存在誤導或隱瞞等情況。

2.乙方聲明與保證：乙方具備提供地產(chǎn)經(jīng)紀服務的合法資質(zhì)，將依法履行合同義務，確保為甲方提供專業(yè)的服務。

五、保密條款

雙方在合同履行過程中，應對涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

六、合同解除與終止

1.在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。

2.如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

3.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行未了事宜。

七、價格與支付條件

八、履行期限

九、違約責任

十、不可抗力

十一、爭議解決

十二、其他條款

十三、附則

十四、簽署

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負責人：______________

法定代表人/負責人：______________

簽署日期：____________________

簽署日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為獨家代理，協(xié)助其尋找合適的買家并促成目標地塊的交易。具體內(nèi)容包括：市場調(diào)研、制定銷售策略、發(fā)布廣告、看地、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等與目標地塊銷售相關(guān)的服務。

第二條定義

1.目標地塊：指甲方擁有所有權(quán)，位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的地塊。

2.買賣雙方：指甲方和購買目標地塊的第三方買家。

3.合同有效期內(nèi)：指甲方與乙方簽署合同之日起至合同約定的有效期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取目標地塊的出售款項。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方履行合同的情況，要求乙方及時匯報銷售進度。

2.義務：

（1）甲方應提供目標地塊的合法權(quán)屬證明，確保地塊權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。

（2）甲方應如實向乙方提供與目標地塊相關(guān)的資料和信息，包括但不限于地塊面積、位置、用途、價格等。

（3）甲方應在合同有效期內(nèi)，配合乙方開展銷售活動，包括但不限于提供必要的授權(quán)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取甲方支付的服務費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的目標地塊信息，以便更好地開展銷售工作。

2.義務：

（1）乙方應依法履行獨家代理職責，積極開展銷售活動，為甲方尋找合適的買家。

（2）乙方應定期向甲方匯報銷售進度，并根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售策略。

（3）乙方應確保在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不與其他方合作銷售目標地塊。

（4）乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。

（5）乙方應對甲方提供的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。

雙方應按照本合同的約定，切實履行各自的權(quán)利與義務，共同推進目標地塊的銷售工作。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方促成目標地塊的交易后，甲乙雙方按照實際成交價格的_______%作為乙方服務費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：服務費用應在目標地塊交易款項到賬后_______個工作日內(nèi)支付給乙方。

4.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。

第五條履行期限

1.合同有效期為_______個月，自合同簽署之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，積極開展銷售活動，確保目標地塊的交易順利進行。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽署后_______個月內(nèi)完成市場調(diào)研，并制定銷售策略；

（2）乙方應在合同簽署后_______個月內(nèi)，至少_______次看地活動；

（3）如乙方在合同有效期內(nèi)找到合適買家，雙方應在_______個月內(nèi)完成交易手續(xù)。

4.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間向乙方支付服務費用，應按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供的目標地塊信息不真實、不準確、不完整，導致交易無法完成，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與其他方合作銷售目標地塊，應向乙方支付違約金，金額為合同約定服務費用的_______倍。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行獨家代理職責，導致交易無法完成，應向甲方支付違約金，金額為合同約定服務費用的_______倍。

2.乙方泄露甲方提供的保密信息，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，與其他方合作銷售目標地塊，應向甲方支付違約金，金額為合同約定服務費用的_______倍。

4.乙方未按約定時間完成銷售任務，應向甲方支付違約金，金額為合同約定服務費用的_______%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條的約定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因違約所造成的損失。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的_______日內(nèi)，受影響的一方應采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.如不可抗力事件持續(xù)時間過長，影響合同根本目的的實現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議解決方式可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。如采用電子郵件、傳真等電子方式送達，需經(jīng)雙方確認無誤。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：除合同約定的解除、終止情形外，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付款項、退還已收款項等。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，具有同等