企業(yè)選址租賃服務(wù)

企業(yè)選址租賃服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物的范圍和描述2.2租賃期限2.3租賃物的交付和驗收2.4租賃物的使用和維護第三章費用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限和方式3.3押金支付及退還3.4其他費用及支付方式第四章合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序第五章違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決的時效第七章合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件第八章保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的保密義務(wù)和期限第九章知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護9.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二章法律規(guī)定和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三章其他條款13.1租賃物的保險13.2合同的修改和補充13.3合同解除后的善后處理第十四章附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人名稱：_________1.1.2承租人名稱：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：_________1.2.2租賃服務(wù)范圍：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________第二章租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物的范圍和描述2.1.1租賃物詳細描述：_________2.1.2租賃物數(shù)量：_________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：_________2.2.2租賃結(jié)束日期：_________2.3租賃物的交付和驗收2.3.1交付日期：_________2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________2.4租賃物的使用和維護2.4.1使用范圍：_________2.4.2維護責(zé)任：_________第三章費用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金計算方式：_________3.1.2租金調(diào)整機制：_________3.2租金支付期限和方式3.2.1支付期限：_________3.2.2支付方式：_________3.3押金支付及退還3.3.1押金金額：_________3.3.2押金退還條件：_________3.4其他費用及支付方式3.4.1其他費用：_________3.4.2支付方式：_________第四章合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.1.1變更條件：_________4.1.2變更程序：_________4.2合同解除的條件和程序4.2.1解除條件：_________4.2.2解除程序：_________第五章違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人違約行為：_________5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人違約行為：_________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：_________6.1.2調(diào)解解決：_________6.1.3訴訟解決：_________6.2爭議解決的時效6.2.1爭議提出期限：_________6.2.2時效限制：_________第七章合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.1.1生效條件：_________7.1.2生效日期：_________7.2合同的終止條件7.2.1終止條件：_________7.2.2終止日期：_________7.3合同的解除條件7.3.1解除條件：_________7.3.2解除日期：_________第八章保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.1.1保密信息定義：_________8.1.2保密信息范圍：_________8.2保密信息的保密義務(wù)和期限8.2.1保密義務(wù)：_________8.2.2保密期限：_________第九章知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護9.1.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_________9.1.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施：_________9.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任9.2.1侵權(quán)行為界定：_________9.2.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：_________第十章不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.1.1不可抗力定義：_________10.1.2不可抗力范圍：_________10.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理10.2.1應(yīng)對措施：_________10.2.2處理程序：_________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________11.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力11.2.1轉(zhuǎn)讓合同效力：_________第十二章法律規(guī)定和爭議解決12.1適用法律12.1.1法律適用：_________12.1.2法律沖突解決：_________12.2爭議解決12.2.1爭議解決方式：_________12.2.2爭議解決機構(gòu)：_________第十三章其他條款13.1租賃物的保險13.1.1保險責(zé)任：_________13.1.2保險辦理：_________13.2合同的修改和補充13.2.1修改和補充條件：_________13.2.2修改和補充程序：_________13.3合同解除后的善后處理13.3.1善后處理事項：_________13.3.2善后處理期限：_________第十四章附件14.1租賃物清單14.1.1清單內(nèi)容：_________14.1.2清單更新：_________14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.2.1法律法規(guī)名稱：_________14.2.2政策文件編號：_________（合同方簽字處）甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方按照甲方的要求進行使用。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃物進行維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并在維修保養(yǎng)期間提供替代服務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并說明調(diào)整原因和計算方式。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)根據(jù)實際需要選擇租賃物的類型和數(shù)量，但需符合甲方的供應(yīng)能力。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出對租賃物的改進和升級要求，但需與甲方協(xié)商一致并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。附加條款三：第三方中介時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題和爭議。2.第三方中介有權(quán)收取中介費用，費用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.租賃物保險單據(jù)4.合同修改和補充的書面協(xié)議5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維護和保養(yǎng)租賃物提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物提前終止合同且未支付違約金3.第三方中介違約行為：未能確保甲乙雙方合法權(quán)益未協(xié)調(diào)解決合同問題和爭議未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方提供給乙方使用的物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付日期