租房合同范本范本

租房合同范本范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

合同簡介：

鑒于甲方為______市______區(qū)______路______號的房屋所有權(quán)人，擁有合法出租的權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的房屋作為辦公場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

本合同主要約定了甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項均在本合同中作出明確規(guī)定。本合同的簽訂旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保租賃期內(nèi)雙方的正常合作。

在簽訂本合同前，雙方已充分了解彼此的基本情況，并對房屋租賃事宜進(jìn)行了充分溝通。雙方均確認(rèn)，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并對合同條款予以充分了解。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并在合同約定的范圍內(nèi)行使使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方作為辦公場所；

2.乙方在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定，享有租賃房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；

3.雙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.“租賃房屋”指本合同第一條中約定的甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房屋；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費用；

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方對租賃房屋的使用期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)；

4.甲方承諾在租賃期內(nèi)，不得擅自變更租賃房屋的使用目的，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出借給第三方；

5.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求；

6.甲方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照雙方約定支付滯納金；

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)；

6.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.首期租金：乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付首期租金及押金（如有）。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。

3.在租賃期內(nèi)，如雙方無特殊約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

b.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租賃房屋的使用目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

c.甲方在租賃期內(nèi)擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出借給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

d.甲方未按照約定承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

b.乙方未按照約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

c.乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用；

d.乙方在租賃期內(nèi)擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金：雙方約定的違約金為合同總租金的20%。

4.賠償責(zé)任：因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商確定以下處理方式：

a.延長合同履行期限；

b.部分或全部免除受影響方的合同履行責(zé)任；

c.解除合同。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響方因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

c.雙方協(xié)商一致。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、押金，恢復(fù)房屋原狀等。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料、證件等，