臨街門(mén)面承租合同范本

臨街門(mén)面承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址及電話(huà)為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址及電話(huà)為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路臨街門(mén)面的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方系一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的合法企業(yè)，具備承租臨街門(mén)面開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方臨街門(mén)面事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的臨街門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)面”）出租給乙方使用，乙方承租該門(mén)面用于開(kāi)展其商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

二、本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

三、雙方同意按照本合同的約定，共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，確保合同的履行。

四、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。

五、本合同所涉及的租金、費(fèi)用及其他相關(guān)事項(xiàng)，雙方已充分了解并達(dá)成一致，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同以下各條款。

六、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同范本以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保合同的順利履行。雙方在簽署本合同前，已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的臨街門(mén)面出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供租賃場(chǎng)地，乙方支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間門(mén)面的正常使用和經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.門(mén)面：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的臨街商鋪，由甲方出租給乙方使用。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租門(mén)面的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中，未能按照約定全面履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方按照約定恢復(fù)門(mén)面原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)門(mén)面擁有合法的出租權(quán)，并保證門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，確保門(mén)面符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的維修和保養(yǎng)，確保門(mén)面在租賃期間處于適用狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門(mén)面，進(jìn)行合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門(mén)面的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)面的日常維護(hù)和管理，保持門(mén)面整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將門(mén)面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成門(mén)面的裝修及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備。

（2）租賃期滿(mǎn)前30日，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未能按約定提供符合租賃條件的門(mén)面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，提前收回門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自改變門(mén)面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定將門(mén)面恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自續(xù)租，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、律師費(fèi)等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，雙方有權(quán)依法追究對(duì)方的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助解決爭(zhēng)議，減少雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式互相通知。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）門(mén)