出租房漏水維修合同范本

出租房漏水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方聯(lián)系地址），郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程維修有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方聯(lián)系地址），郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的出租房若干套，現(xiàn)甲方發(fā)現(xiàn)部分出租房存在漏水問題，需及時(shí)進(jìn)行維修，以保證租賃市場的正常運(yùn)營和租戶的生活質(zhì)量。

鑒于乙方具有豐富的建筑維修經(jīng)驗(yàn)，擁有一支專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，具備承擔(dān)本次漏水維修工程的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將出租房漏水維修工程委托給乙方實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在漏水維修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方所擁有的出租房進(jìn)行漏水維修，確保房屋質(zhì)量，提升租戶居住體驗(yàn)，保障甲方的租賃業(yè)務(wù)正常進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：1）對出租房進(jìn)行全面檢查，確定漏水原因及范圍；2）制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)；3）按照維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量；4）完成維修工程后的驗(yàn)收工作，確保漏水問題得到有效解決。

第二條定義

1.“出租房”指本合同附件中甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋。

2.“漏水維修工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的檢查、維修、施工等一系列工作，旨在解決出租房的漏水問題。

3.“維修方案”指甲方和乙方共同商定的關(guān)于漏水維修工程的具體實(shí)施計(jì)劃。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供漏水維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)向乙方提供出租房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、漏水情況說明等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有必要的便利條件，如提供施工場地、水、電等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)對乙方提交的維修方案進(jìn)行審查，并在確認(rèn)無誤后予以批準(zhǔn)。

6.甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理支付手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的出租房資料，制定合理的維修方案，并在甲方批準(zhǔn)后進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，如在保修期內(nèi)發(fā)生因維修不當(dāng)導(dǎo)致的再次漏水，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返修。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

5.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在維修工程完成后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。

（注：后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)甲方提供的出租房漏水維修工程量及維修方案，雙方協(xié)商確定維修總費(fèi)用為人民幣XX萬元（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a.在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成維修工程量的50%后，甲方支付乙方維修總費(fèi)用的30%；

c.乙方完成維修工程量的100%，甲方驗(yàn)收合格后，支付乙方維修總費(fèi)用的40%。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)完成維修方案的制定，并在甲方批準(zhǔn)后15個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

3.乙方應(yīng)在開始施工之日起，按照維修方案約定的期限完成維修工程。

4.若因特殊情況導(dǎo)致維修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的0.1%向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修總費(fèi)用的0.1%向甲方支付違約金。

3.若乙方在保修期內(nèi)因維修不當(dāng)導(dǎo)致出租房再次出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返修，并按照返修工程量的100%向甲方支付違約金。

4.若任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的100%。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或方式。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定的聯(lián)系地址。

2.任何一方更改聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方，否則更改方應(yīng)對因未及時(shí)通知導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同的變更、修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的組成部分。

4.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

5.合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修方案、工程量清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同