出租房漏水維修合同范本

出租房漏水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方聯(lián)系地址），郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程維修有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方聯(lián)系地址），郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的出租房若干套，現(xiàn)甲方發(fā)現(xiàn)部分出租房存在漏水問題，需及時進行維修，以保證租賃市場的正常運營和租戶的生活質(zhì)量。

鑒于乙方具有豐富的建筑維修經(jīng)驗，擁有一支專業(yè)的維修團隊，具備承擔(dān)本次漏水維修工程的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將出租房漏水維修工程委托給乙方實施。

本合同旨在明確雙方在漏水維修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，維護雙方合法權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方所擁有的出租房進行漏水維修，確保房屋質(zhì)量，提升租戶居住體驗，保障甲方的租賃業(yè)務(wù)正常進行。具體內(nèi)容包括：1）對出租房進行全面檢查，確定漏水原因及范圍；2）制定詳細的維修方案，并經(jīng)甲方確認；3）按照維修方案進行施工，確保維修質(zhì)量；4）完成維修工程后的驗收工作，確保漏水問題得到有效解決。

第二條定義

1.“出租房”指本合同附件中甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋。

2.“漏水維修工程”指甲方委托乙方進行的檢查、維修、施工等一系列工作，旨在解決出租房的漏水問題。

3.“維修方案”指甲方和乙方共同商定的關(guān)于漏水維修工程的具體實施計劃。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供漏水維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)向乙方提供出租房的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、漏水情況說明等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有必要的便利條件，如提供施工場地、水、電等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修費用。

5.甲方有權(quán)對乙方提交的維修方案進行審查，并在確認無誤后予以批準。

6.甲方有權(quán)對維修工程進行驗收，并在驗收合格后辦理支付手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的出租房資料，制定合理的維修方案，并在甲方批準后進行施工。

3.乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，如在保修期內(nèi)發(fā)生因維修不當(dāng)導(dǎo)致的再次漏水，乙方應(yīng)無條件進行返修。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

5.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付維修費用。

6.乙方應(yīng)在維修工程完成后，配合甲方進行驗收，并提供相關(guān)驗收資料。

（注：后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第四條價格與支付條件

1.乙方根據(jù)甲方提供的出租房漏水維修工程量及維修方案，雙方協(xié)商確定維修總費用為人民幣XX萬元（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a.在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修總費用的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成維修工程量的50%后，甲方支付乙方維修總費用的30%；

c.乙方完成維修工程量的100%，甲方驗收合格后，支付乙方維修總費用的40%。

3.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)完成維修方案的制定，并在甲方批準后15個工作日內(nèi)開始施工。

3.乙方應(yīng)在開始施工之日起，按照維修方案約定的期限完成維修工程。

4.若因特殊情況導(dǎo)致維修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照逾期款項的0.1%向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定時間完成維修工程，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修總費用的0.1%向甲方支付違約金。

3.若乙方在保修期內(nèi)因維修不當(dāng)導(dǎo)致出租房再次出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)無條件進行返修，并按照返修工程量的100%向甲方支付違約金。

4.若任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的100%。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響方不負違約責(zé)任，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或方式。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方指定的聯(lián)系地址。

2.任何一方更改聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方，否則更改方應(yīng)對因未及時通知導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同的變更、修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的組成部分。

4.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

5.合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修方案、工程量清單、驗收標準等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同