集體土地流轉(zhuǎn)合同范本

集體土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方通信地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)民專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該合作社注冊地郵政編碼及官方通信地址

合同簡介：

鑒于甲方致力于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高土地資源利用效率，并擁有豐富的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為擁有集體土地使用權(quán)的農(nóng)民專業(yè)合作社，擁有大量優(yōu)質(zhì)土地資源，且愿意將土地流轉(zhuǎn)給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

背景及前提條件：

1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方擁有合法的集體土地使用權(quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

2.甲方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。

3.雙方同意按照合同約定，將乙方的集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方，甲方負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方提供必要的協(xié)助。

4.甲方在流轉(zhuǎn)土地上開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，應(yīng)遵循生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則，保障土地資源的合理利用。

本合同旨在明確雙方在集體土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地流轉(zhuǎn)的合規(guī)性、安全性和效益性。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方取得乙方集體土地的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定的用途和方式，在流轉(zhuǎn)土地上開展農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動；乙方將集體土地使用權(quán)按照約定條件流轉(zhuǎn)給甲方，并提供必要的協(xié)助，確保甲方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條定義

1.集體土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方處取得的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用權(quán)。

2.流轉(zhuǎn)土地：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方處流轉(zhuǎn)取得使用權(quán)的集體土地。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指甲方在本合同項(xiàng)下，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

（2）要求乙方按照合同約定提供土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同履行期間，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)及相應(yīng)收益。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確?？沙掷m(xù)發(fā)展；

（3）按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（4）合同終止或解除時，按照約定恢復(fù)土地原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督甲方按照約定用途使用土地，保護(hù)土地資源；

（3）合同終止或解除時，要求甲方恢復(fù)土地原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，將集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方，并提供必要的協(xié)助；

（2）保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在爭議；

（3）在合同履行期間，不得干預(yù)甲方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（4）合同約定的其他協(xié)助義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價格：雙方約定，甲方每年向乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)于每年×月×日前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

4.支付憑證：甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前×個月簽訂續(xù)約合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于合同生效之日起×個月內(nèi)，完成流轉(zhuǎn)土地的規(guī)劃、設(shè)計和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營準(zhǔn)備工作；

（2）甲方每年×月×日前支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（3）合同終止或解除時，甲方應(yīng)在×個月內(nèi)完成土地恢復(fù)原狀及土地使用權(quán)注銷手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的×%計算。

2.甲方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地資源破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣×萬元整。

3.甲方未按照約定恢復(fù)土地原狀，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣×萬元整，并要求甲方承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的必要費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供土地使用權(quán)，或土地使用權(quán)存在爭議的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣×萬元整，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

2.乙方在合同履行期間，干預(yù)甲方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣×萬元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.合同約定的其他違約情形，按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個月的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送的通知，均以書面形式進(jìn)行，并通過快遞或掛號信等方式送達(dá)對方注冊地址或官方通信地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地流轉(zhuǎn)地塊位置圖；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他雙方約定的文件。

3.本合同一