小餐廳合同范本

小餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小餐廳管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處聯(lián)系方式僅為通訊地址，合同履行過程中如有緊急事宜，雙方應通過書面形式溝通）

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）為一家具備合法經(jīng)營資質(zhì)的小餐廳管理有限公司，主要從事餐飲服務業(yè)務。乙方（以下簡稱“乙方”）為一家具有豐富餐飲管理經(jīng)驗的企業(yè)，擬通過與甲方合作，承租甲方所擁有的一處餐廳物業(yè)，并提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務。

背景及前提條件：鑒于甲方擁有一處位于繁華地段的小餐廳物業(yè)，且該物業(yè)具備良好的商業(yè)潛力；同時，乙方具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗及市場運營能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成合作意向，共同開展餐飲業(yè)務。為確保雙方權益，明確雙方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保雙方按照約定履行各自的權利與義務，共同促進餐廳業(yè)務的繁榮發(fā)展。本合同所涉及的內(nèi)容均與本合同有關聯(lián)性，雙方應嚴格遵守合同約定，共同努力實現(xiàn)合作目標。

甲方承諾將按照本合同的約定，向乙方提供具備合法經(jīng)營條件的餐廳物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。乙方承諾按照本合同的約定，承租甲方提供的餐廳物業(yè)，負責餐廳的經(jīng)營管理，確保餐廳的正常運營。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方優(yōu)勢互補，共同發(fā)展，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務，創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益。雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進合作事宜，為我國餐飲行業(yè)的繁榮發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的餐廳物業(yè)出租給乙方，由乙方負責餐廳的日常經(jīng)營管理，提供餐飲服務。具體內(nèi)容包括：甲方提供餐廳物業(yè)及其配套設施，乙方負責餐廳的裝修、經(jīng)營、管理及維護，雙方共同致力于提升餐廳的品牌形象，擴大市場影響力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的提升。

第二條定義

1.餐廳物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳及其配套設施。

2.經(jīng)營期限：指甲方同意乙方承租餐廳物業(yè)的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定收取的乙方支付的餐廳物業(yè)租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應保證餐廳物業(yè)的合法合規(guī)性，確保乙方在租賃期間能夠正常開展餐飲業(yè)務。

3.甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持。

4.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.甲方應在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的保證金（如有）。

6.甲方應確保餐廳物業(yè)及其配套設施在租賃期間符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，承租甲方提供的餐廳物業(yè)，并進行裝修、經(jīng)營、管理。

2.乙方應按照約定向甲方支付租金，并保證租金的支付不受任何第三方影響。

3.乙方應自行承擔餐廳經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、員工工資等。

4.乙方應依法辦理餐廳經(jīng)營所需的各項手續(xù)，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營。

5.乙方應負責餐廳的日常維護和保養(yǎng)，確保餐廳物業(yè)及其配套設施的完好。

6.乙方有權在租賃期內(nèi)對餐廳進行合理布局和裝修，但需事先征得甲方同意。

7.乙方應在租賃期滿后，將餐廳物業(yè)及配套設施完好無損地歸還甲方。

8.乙方應遵守國家有關餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保餐廳在經(jīng)營過程中不損害消費者權益。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵循合同約定，確保各自權益的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付餐廳物業(yè)的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元作為合同保證金，用于保障乙方履行本合同的義務。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同終止后10個工作日內(nèi)退還保證金。

4.其他費用：餐廳經(jīng)營過程中的水、電、燃氣等費用，由乙方自行承擔并按時繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同履行期間，如遇特殊情況需提前終止合同的，雙方應提前叁個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供餐廳物業(yè)或未履行協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)等義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

b)甲方無正當理由提前解除合同，應按合同未履行期限的租金總額的20%向乙方支付違約金，并退還保證金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，逾期超過10日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

b)乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，導致餐廳被政府部門責令停業(yè)或吊銷營業(yè)執(zhí)照的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

c)乙方未按照約定對餐廳進行維護保養(yǎng)，造成餐廳物業(yè)及配套設施損壞的，應承擔修復費用，并按損壞程度支付違約金。

d)乙方在租賃期滿后未按照約定將餐廳物業(yè)及配套設施完好無損地歸還甲方，應按實際損失向甲方支付賠償金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如雙方就違約責任產(chǎn)生爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任，但應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責任。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應盡快采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，一方有權提出解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應本著誠實信用、互利共贏的原則，爭取達成共識。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家具有公信力的調(diào)解機構進行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如一方拒絕調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決后一方不履行，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a)雙方達成解除合同的共識；

b)一方明確表示不履行主要債務；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等不能繼續(xù)履行合同的情形；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付費用、賠償損失等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

a)