外墻工程合同范本

外墻工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX項目的外墻進行工程改造，以提高建筑物的美觀、節(jié)能及安全性；乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的外墻工程承包商，具備完成本項目的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為項目開發(fā)商，擁有外墻工程改造的合法權(quán)利和資質(zhì)，并承擔(dān)本項目外墻工程的設(shè)計、施工及驗收等相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方具備外墻工程承包資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的施工經(jīng)驗，能夠保證工程質(zhì)量和進度。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方外墻工程改造項目達成合作意向。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責(zé)提供外墻工程改造的設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)資料，并對乙方施工過程進行監(jiān)督和管理。

2.乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)要求，完成外墻工程改造的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在外墻工程改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行。

2.本合同約定的條款，包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，均為雙方共同遵守的約定。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，確保項目外墻工程改造的順利完成。

四、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格、結(jié)算完畢后終止。

2.本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其XX項目的外墻進行工程改造，以提升建筑物的外觀質(zhì)量、節(jié)能性能和安全性。具體內(nèi)容包括但不限于外墻材料的采購與安裝、外墻涂裝、防水處理、保溫層施工等與外墻工程改造相關(guān)的所有工作。

第二條定義

1.外墻工程改造：指甲方XX項目外墻的全面翻新、修復(fù)、加固、涂裝、保溫、防水等工程。

2.工程質(zhì)量：指甲方根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對乙方施工成果的要求。

3.工程進度：指甲方對乙方施工進度的要求，包括但不限于開工、竣工及驗收的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成外墻工程改造，并保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

b.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

c.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

d.甲方負責(zé)提供外墻工程改造的設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)資料，并對設(shè)計方案、施工圖紙的變更承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方施工提供必要的支持和配合。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供外墻工程改造的設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)資料，并對設(shè)計方案、施工圖紙的變更提出意見和建議。

c.乙方負責(zé)按照合同約定完成外墻工程改造，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程合規(guī)、環(huán)保。

e.乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。

f.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，提供完整的工程資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等與工程相關(guān)的所有費用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。

b.工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%。

c.工程進度達到100%且驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的35%。

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付剩余質(zhì)量保證金。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付工程款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)施工，并按照合同約定的工程進度完成施工任務(wù)。

3.工程總工期為XX天，自合同生效之日起計算。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成外墻工程改造，并確保工程驗收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款及質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

b.甲方未按約定提供設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)資料的，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。

b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方未按照合同約定提供完整的工程資料，導(dǎo)致甲方無法辦理驗收手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決期間，任何一方不得采取影響對方正常經(jīng)營或損害對方利益的行動。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出視為已送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)追溯。

4.本合同的修改、補充、終止等，均需雙方書面確認，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.甲方提供的設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)資料。

b.乙方提交的施工