二手房私自交易合同范本

二手房私自交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方有意購買乙方名下的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同。

二、前提條件

1.乙方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、共有權(quán)人糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方正常使用的情況。

2.甲方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)年限、稅費承擔(dān)等，且甲方具備購買該房產(chǎn)所需的資質(zhì)和條件。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成該房產(chǎn)的交易。

三、定義

1.本合同所述的“二手房”是指已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。

2.本合同所述的“私自交易”是指甲乙雙方在無中介機(jī)構(gòu)參與的情況下，自行協(xié)商、達(dá)成房產(chǎn)交易的行為。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本的制定，旨在確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下，完成房產(chǎn)交易。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。希望本合同能為雙方提供明確的指導(dǎo)和保障，促進(jìn)交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在私自交易二手房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的安全、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)交易價格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.二手房：指已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。

2.私自交易：指甲乙雙方在無中介機(jī)構(gòu)參與的情況下，自行協(xié)商、達(dá)成房產(chǎn)交易的行為。

3.交易價款：指甲方購買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付方式購買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易所需的合法文件和證明材料。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付交易價款。

（2）甲方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的履行期限，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格，要求甲方支付交易價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購買房產(chǎn)所需的合法文件和證明材料。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、共有權(quán)人糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方正常使用的情況。

（2）乙方應(yīng)如實向甲方告知房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)年限等。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推動房產(chǎn)交易的順利完成。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付交易價款：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價款的_______%作為定金；

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的_______%交易價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名：_______

賬號：_______

開戶行：_______

甲方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)足額支付交易價款，否則視為甲方違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的_______個工作日內(nèi)支付定金。

3.雙方應(yīng)在合同生效后的_______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用的支付。

4.甲方在支付完全部交易價款之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行期限，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付交易價款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為未支付金額的_______%。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕購買房產(chǎn)的，已支付的定金不予退還；同時，甲方應(yīng)向乙方支付交易價款_______%的違約金。

3.甲方在合同履行過程中，如有違反合同約定或提供虛假信息等行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為交易價款的_______%。

2.乙方無正當(dāng)理由拒絕出售房產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并向甲方支付交易價款_______%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如有違反合同約定或提供虛假信息等行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。如雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速、公正地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.雙方按照約定完成房產(chǎn)交易及交付；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事