二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______二手店鋪

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的二手店鋪，并將其作為商業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方同意將所擁有的二手店鋪轉(zhuǎn)讓給甲方。為了明確雙方在本次二手店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、甲方購(gòu)買乙方的二手店鋪，店鋪地址為：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

二、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限和條件完成本次二手店鋪轉(zhuǎn)讓。

三、甲方購(gòu)買二手店鋪后，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等。

四、乙方保證所轉(zhuǎn)讓的二手店鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且店鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。

五、雙方同意，本合同的簽訂不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如有違反，導(dǎo)致合同無效或部分無效，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方在二手店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，并在簽署前充分了解合同內(nèi)容。一旦簽署，即視為雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可，具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方所擁有的二手店鋪，并依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以便甲方能夠順利開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將其擁有的二手店鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，并確保店鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓款給乙方，并按照本合同約定完成店鋪的裝修、改造及辦理相關(guān)變更手續(xù)；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.二手店鋪：指甲方購(gòu)買的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買二手店鋪的費(fèi)用。

3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方根據(jù)法律規(guī)定辦理的與二手店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方擁有的二手店鋪，并依法經(jīng)營(yíng)；

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓款給乙方；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供與二手店鋪相關(guān)的權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)許可等文件，以確保店鋪權(quán)屬清晰；

4.甲方負(fù)責(zé)辦理二手店鋪轉(zhuǎn)讓后的裝修、改造及相關(guān)變更手續(xù)；

5.甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓款；

2.乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的二手店鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

3.乙方應(yīng)向甲方提供二手店鋪的相關(guān)權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)許可等文件，并協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在甲方支付轉(zhuǎn)讓款后，積極配合甲方完成店鋪的交接工作；

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同簽訂前店鋪存在的法律糾紛給甲方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，本次二手店鋪轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓款：

a)簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

b)完成二手店鋪交接手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓款的支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期轉(zhuǎn)讓款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理二手店鋪的交接手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在交接完畢之日起______個(gè)月內(nèi)完成店鋪的裝修、改造，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的每日萬分之五。

2.如甲方未按約定完成店鋪裝修、改造或辦理變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方未按約定提供店鋪權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)許可等文件，或未協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方在轉(zhuǎn)讓過程中存在隱瞞店鋪權(quán)屬、債務(wù)等法律糾紛的情況，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。

5.雙方如有一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，并支付違約金。

6.違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以協(xié)商變更合同內(nèi)容或終止合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少損失，并對(duì)已發(fā)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.若一方拒絕仲裁或仲裁裁決后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于二手店鋪的權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)許可等文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽署本合同前，已充分了解合同