工業(yè)園寫字樓出租合同范本

工業(yè)園寫字樓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工業(yè)園管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××工業(yè)園內(nèi)的寫字樓物業(yè)，且具備合法的出租資質(zhì)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的寫字樓物業(yè)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租寫字樓物業(yè)予乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作為工業(yè)園寫字樓的產(chǎn)權(quán)方及管理者，始終秉持誠信、公平、共贏的原則，為入園企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、舒適的辦公環(huán)境。乙方作為一家快速發(fā)展的科技企業(yè)，對辦公環(huán)境及設(shè)施有較高要求。基于雙方的需求及合作意向，雙方?jīng)Q定建立租賃關(guān)系，共同促進(jìn)雙方的可持續(xù)發(fā)展。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租的寫字樓物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)及出租資質(zhì)，不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力，按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工業(yè)園寫字樓出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的寫字樓物業(yè)，乙方承租并用于日常辦公。

2.甲方負(fù)責(zé)寫字樓物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

3.乙方按照本合同的約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并遵守甲方的管理規(guī)定。

第二條定義

1.寫字樓物業(yè)：指位于××省××市××區(qū)××工業(yè)園內(nèi)，由甲方擁有并出租給乙方的辦公用建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的寫字樓物業(yè)使用費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為寫字樓物業(yè)提供管理和服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方負(fù)責(zé)確保寫字樓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)寫字樓物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的管理和服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

5.甲方有權(quán)對乙方使用寫字樓物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用物業(yè)。

6.甲方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的寫字樓物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方應(yīng)合理使用寫字樓物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保辦公環(huán)境的安全和整潔。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對寫字樓物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將寫字樓物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

7.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的寫字樓物業(yè)月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每平方米租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)按照約定用途使用寫字樓物業(yè)，并按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的寫字樓物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方減免租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變寫字樓物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定使用寫字樓物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶正常辦公，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未將寫字樓物業(yè)恢復(fù)原狀或未結(jié)清所有費(fèi)用，甲方有權(quán)留置乙方財(cái)產(chǎn)，并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用及違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠，或按照法律規(guī)定自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；雙方同意停止履行的，可以停止履行。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地視為通知地點(diǎn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照約定恢復(fù)寫字樓物業(yè)原狀。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于：（1）寫字樓物業(yè)平面圖；（2）租賃物業(yè)設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他雙方約定的補(bǔ)充材料。

4.