旅游區(qū)景點承包合同范本

旅游區(qū)景點承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX旅游開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX景區(qū)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事旅游開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的旅游資源和成熟的旅游市場；乙方具有豐富的景區(qū)管理經驗和專業(yè)的服務團隊，具備為甲方提供高效、優(yōu)質景區(qū)管理服務的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬的XX旅游區(qū)景點承包給乙方經營管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX旅游區(qū)的所有權人，擁有合法的開發(fā)、經營、管理權。

2.乙方具備完善的景區(qū)管理服務體系，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的景區(qū)管理服務。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意就XX旅游區(qū)景點的承包經營事宜簽訂本合同。

二、合作范圍

1.甲方將其所屬的XX旅游區(qū)景點（以下簡稱“景點”）承包給乙方經營管理。

2.承包范圍包括：景區(qū)門票銷售、景區(qū)內商業(yè)設施租賃、景區(qū)內游樂項目經營等。

三、承包期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為十年，自合同生效之日起計算。

四、承包費用及支付方式

1.承包費用：乙方在承包期間應向甲方支付承包費，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：承包費按年度支付，每年支付一次。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方負責提供景點的基礎設施，包括但不限于道路、水電、通訊等。

（2）甲方應在合同簽訂后，將景點經營權及相關證照移交給乙方。

（3）甲方有權對乙方的經營管理進行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供優(yōu)質服務。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方負責景點的日常經營管理，包括景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、游客服務等。

（2）乙方應按照約定向甲方支付承包費用。

（3）乙方有權對景點進行投資建設，提升景區(qū)品質。

六、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.因不可抗力導致一方無法履行合同的，根據我國法律規(guī)定，可免除或減輕其違約責任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至承包期滿為止。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

日期：

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的XX旅游區(qū)景點（以下簡稱“景點”）發(fā)包給乙方，由乙方負責景點的日常經營管理、服務提供、設施維護及市場營銷等，以提升景點的整體品質和經濟效益。具體內容包括但不限于以下方面：

1.景點的門票銷售、游客接待及服務；

2.景區(qū)內商業(yè)設施的租賃與管理；

3.景區(qū)內游樂項目及娛樂活動的策劃與運營；

4.景點的宣傳推廣及市場拓展；

5.景點的環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.“景點”指本合同項下甲方發(fā)包給乙方的XX旅游區(qū)景點。

2.“承包費”指甲方按照本合同約定向乙方收取的費用。

3.“經營管理”指甲方授權乙方對景點進行的日常管理、運營及維護等活動。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權對乙方的經營管理進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定提供優(yōu)質服務；

（2）甲方有權收取承包費，并根據合同約定享有相關收益；

（3）甲方有權在合同期內對景點進行必要的調整和規(guī)劃。

2.義務

（1）甲方應提供景點的基礎設施，包括但不限于道路、水電、通訊等；

（2）甲方應在合同簽訂后，將景點經營權及相關證照移交給乙方；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（4）甲方應確保景點的合法合規(guī)性，避免因甲方原因導致景點無法正常運營。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權對景點進行投資建設，提升景區(qū)品質；

（2）乙方有權根據市場情況調整景點門票價格、商業(yè)設施租金等；

（3）乙方有權在景點內開展各類經營活動，獲取相應收益。

2.義務

（1）乙方負責景點的日常經營管理，確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、游客服務等；

（2）乙方應按照約定向甲方支付承包費用；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經營活動的合法合規(guī)；

（4）乙方應保護景點內的生態(tài)環(huán)境，實現可持續(xù)發(fā)展；

（5）乙方應定期向甲方報告景點經營情況，接受甲方的監(jiān)督指導。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方在承包期間應向甲方支付的承包費為人民幣XX萬元/年（大寫：人民幣XX萬元整/年），具體金額根據景點經營狀況及市場行情進行調整。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付承包費。

3.支付時間：承包費每年支付一次，乙方應在每年的合同生效日之前，將當年承包費支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年的合同生效日為承包費支付日；

（2）合同期滿前三個月，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商；

（3）合同期滿后，乙方應按照約定將景點經營權及相關證照交還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供景點基礎設施，導致乙方無法正常經營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年承包費的10%。

2.甲方未按約定將景點經營權及相關證照移交給乙方，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年承包費的10%。

3.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方的合法權益，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定向甲方支付承包費，逾期超過30日的，應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%。

2.乙方未按約定對景點進行經營管理，導致景點經營不善、聲譽受損，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當年承包費的10%。

3.乙方違反合同規(guī)定，侵犯甲方的合法權益，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據不可抗力影響程度，可免除或減輕違約責任。但受影響方應盡快通知對方，并提供相關證明材料。雙方應積極協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）雙方應積極協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除受影響方的責任；

（3）受影響方在不可抗力事件消除后，應盡快恢復合同履行；

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的，以簽收日期為準；通過掛號信或傳真發(fā)送的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內