旅游區(qū)景點(diǎn)承包合同范本

旅游區(qū)景點(diǎn)承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX旅游開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX景區(qū)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事旅游開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的旅游資源和成熟的旅游市場(chǎng)；乙方具有豐富的景區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)景區(qū)管理服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的XX旅游區(qū)景點(diǎn)承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX旅游區(qū)的所有權(quán)人，擁有合法的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)。

2.乙方具備完善的景區(qū)管理服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的景區(qū)管理服務(wù)。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意就XX旅游區(qū)景點(diǎn)的承包經(jīng)營(yíng)事宜簽訂本合同。

二、合作范圍

1.甲方將其所屬的XX旅游區(qū)景點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱“景點(diǎn)”）承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。

2.承包范圍包括：景區(qū)門票銷售、景區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施租賃、景區(qū)內(nèi)游樂項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)等。

三、承包期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、承包費(fèi)用及支付方式

1.承包費(fèi)用：乙方在承包期間應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：承包費(fèi)按年度支付，每年支付一次。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供景點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、水電、通訊等。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照移交給乙方。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)景點(diǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、游客服務(wù)等。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付承包費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行投資建設(shè)，提升景區(qū)品質(zhì)。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可免除或減輕其違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至承包期滿為止。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的XX旅游區(qū)景點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱“景點(diǎn)”）發(fā)包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)景點(diǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)提供、設(shè)施維護(hù)及市場(chǎng)營(yíng)銷等，以提升景點(diǎn)的整體品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.景點(diǎn)的門票銷售、游客接待及服務(wù)；

2.景區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施的租賃與管理；

3.景區(qū)內(nèi)游樂項(xiàng)目及娛樂活動(dòng)的策劃與運(yùn)營(yíng)；

4.景點(diǎn)的宣傳推廣及市場(chǎng)拓展；

5.景點(diǎn)的環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.“景點(diǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方發(fā)包給乙方的XX旅游區(qū)景點(diǎn)。

2.“承包費(fèi)”指甲方按照本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“經(jīng)營(yíng)管理”指甲方授權(quán)乙方對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行的日常管理、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等活動(dòng)。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)收取承包費(fèi)，并根據(jù)合同約定享有相關(guān)收益；

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行必要的調(diào)整和規(guī)劃。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供景點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、水電、通訊等；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照移交給乙方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（4）甲方應(yīng)確保景點(diǎn)的合法合規(guī)性，避免因甲方原因?qū)е戮包c(diǎn)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行投資建設(shè)，提升景區(qū)品質(zhì)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整景點(diǎn)門票價(jià)格、商業(yè)設(shè)施租金等；

（3）乙方有權(quán)在景點(diǎn)內(nèi)開展各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取相應(yīng)收益。

2.義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)景點(diǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、游客服務(wù)等；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付承包費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)保護(hù)景點(diǎn)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方在承包期間應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元/年（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整/年），具體金額根據(jù)景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)。

3.支付時(shí)間：承包費(fèi)每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的合同生效日之前，將當(dāng)年承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年的合同生效日為承包費(fèi)支付日；

（2）合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照交還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的10%。

2.甲方未按約定將景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照移交給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的10%。

3.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定向甲方支付承包費(fèi)，逾期超過30日的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%。

2.乙方未按約定對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)不善、聲譽(yù)受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的10%。

3.乙方違反合同規(guī)定，侵犯甲方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力影響程度，可免除或減輕違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任；

（3）受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為準(zhǔn)；通過掛號(hào)信或傳真發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)