單元樓購房合同范本

單元樓購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××-××××××××，如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知乙方。

2.合同簡介：

甲方為一家具備合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的單元樓（以下簡稱“該單元樓”）的所有權(quán)，并有權(quán)對該單元樓進(jìn)行銷售。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在了解了該單元樓的詳細(xì)情況后，表示有意愿購買該單元樓。

乙方名稱：×××個(gè)人

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××-××××××××，如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方。

鑒于：

1.甲乙雙方均具有完全的民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；

2.甲方擁有該單元樓的所有權(quán)，且該單元樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛；

3.乙方自愿購買該單元樓，并已充分了解該單元樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等基本情況；

4.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本購房合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為賣方，將其擁有的該單元樓出售給乙方，乙方作為買方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括但不限于單元樓的銷售、過戶、交付、質(zhì)量保證、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1."單元樓"：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅建筑，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2."購房款"：指甲方出售單元樓給乙方所收取的總價(jià)款項(xiàng)。

3."過戶"：指甲方將單元樓的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證單元樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將單元樓及附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對單元樓的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方擁有的單元樓。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成過戶手續(xù)的辦理。

（3）乙方在接收單元樓后，應(yīng)合理使用并妥善保管。

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得將單元樓用于違法用途。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，單元樓的購房款總額為人民幣×元整（大寫：×圓整），以下簡稱為“購房款”。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的×%作為定金，即人民幣×元整（大寫：×圓整）。

2.乙方應(yīng)于×年×月×日前（合同簽訂之日起算），將剩余的購房款，即人民幣×元整（大寫：×圓整），一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式向甲方支付購房款。甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在×年×月×日前支付剩余購房款。

4.甲方應(yīng)在收到全部購房款后×個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理單元樓的過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在過戶完成后×個(gè)工作日內(nèi)，將單元樓交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付單元樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日購房款的×%。

（2）如甲方違反其保證，導(dǎo)致單元樓存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方的損失。

（3）如甲方提供的單元樓存在質(zhì)量問題，應(yīng)按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，如維修不成，乙方有權(quán)要求退貨及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日購房款的×%。

（2）如乙方無故放棄購買單元樓，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。在訴訟過程中，雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受人民法院的審判。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或其他可追蹤的郵寄方式寄出。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成對本合同的組成部分。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方明確表示不履行或不能履行本合同的主要義務(wù)；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無實(shí)際意義。

4.合同的終止不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于單元樓的相