城市房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本

城市房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于城市的一套房屋，乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋購(gòu)買(mǎi)合同。

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)居住或投資目的，有意購(gòu)買(mǎi)位于城市的房屋一套。

2.乙方擁有該房屋的合法所有權(quán)，且該房屋符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

3.雙方已就房屋購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)房屋的價(jià)格、付款方式、履行期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

5.乙方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響甲方正常使用的情況。

三、合作事項(xiàng)

1.甲方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條款購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋。

2.乙方同意將房屋出售給甲方，并按照本合同約定的義務(wù)履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋；甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法行為。

2.乙方聲明與保證：乙方對(duì)所出售的房屋擁有合法所有權(quán)，房屋不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；乙方保證在房屋交易過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方獲得合法的房屋所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括：房屋的購(gòu)買(mǎi)、交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、價(jià)款支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的位于城市的房屋，具體信息見(jiàn)合同簡(jiǎn)介部分。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方取得房屋所有權(quán)，乙方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過(guò)程。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供與房屋交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格、付款方式和期限支付購(gòu)房款。

（2）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。

（3）在房屋交付后，合理使用并妥善保管房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房屋，獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。

（2）在甲方支付購(gòu)房款后，要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供與購(gòu)房相關(guān)的合法證件和資料。

2.義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋具備合法的上市交易條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）提供房屋交易過(guò)程中真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，確保甲方正常使用房屋。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；

（2）房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；

（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余部分。

2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方未按照約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按年利率____%計(jì)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的利息，利息按年利率____%計(jì)算。

（2）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故拒絕接收房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

（1）乙方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的____%。

（2）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或影響甲方正常使用房屋的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循約定，確保合同順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，積極尋求解決方案，避免損失擴(kuò)大。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、交接房屋等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.