新建標準廠房買賣合同范本

新建標準廠房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方為拓展生產(chǎn)規(guī)模，需新建標準廠房用于生產(chǎn)及倉儲，且乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，專業(yè)從事工業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)與銷售；甲方基于乙方所展示的開發(fā)實力、項目經(jīng)驗及標準廠房的設(shè)計方案，擬向乙方購買新建標準廠房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就新建標準廠房買賣事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“新建標準廠房”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的乙方開發(fā)建設(shè)的工業(yè)廠房，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。

1.2本合同所述“交付使用”指新建標準廠房符合法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計要求，具備使用條件，并經(jīng)雙方共同驗收合格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于上述合同簡介，甲乙雙方就新建標準廠房買賣事宜達成一致，并按照本合同的規(guī)定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

特此說明，本合同范本所述內(nèi)容均與新建標準廠房買賣相關(guān)，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在簽署本合同前，已充分了解并認可本合同各項條款，自愿承擔相應(yīng)法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方新建的標準廠房，以滿足甲方生產(chǎn)及倉儲需求。具體內(nèi)容包括：乙方按照雙方約定的設(shè)計方案、質(zhì)量標準及建設(shè)要求完成標準廠房的建設(shè)，并在驗收合格后將其出售給甲方；甲方支付相應(yīng)的購買款項，獲得標準廠房的所有權(quán)并用于自身生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第二條定義

2.1“新建標準廠房”指乙方開發(fā)建設(shè)的位于約定地點，符合規(guī)劃設(shè)計要求，可供甲方用于生產(chǎn)及倉儲的工業(yè)廠房。

2.2“驗收合格”指新建標準廠房滿足法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計要求，具備使用條件，并經(jīng)雙方共同驗收無異議。

2.3“交付使用”指乙方將新建標準廠房移交給甲方，甲方開始占有、使用廠房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付款項，獲得新建標準廠房的所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成標準廠房的建設(shè)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購買款項，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（4）甲方在購買新建標準廠房后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

（5）甲方應(yīng)合理使用廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購買款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付款項，如有違約，可要求甲方承擔違約責任。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成新建標準廠房的建設(shè)，并確保廠房符合法律法規(guī)要求。

（4）乙方應(yīng)在驗收合格后，將新建標準廠房交付給甲方，并提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)建設(shè)資料、配合產(chǎn)權(quán)過戶等。

（5）乙方應(yīng)依法承擔新建標準廠房的質(zhì)量保證責任，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復或賠償。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證新建標準廠房的交付使用，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，新建標準廠房的購買價格為人民幣XX萬元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項：

1.甲方在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%作為預付款。

2.甲方在新建標準廠房主體結(jié)構(gòu)完成后10個工作日內(nèi)支付合同總價款的40%。

3.甲方在新建標準廠房驗收合格并交付使用后10個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成新建標準廠房的建設(shè)。

2.乙方應(yīng)在建設(shè)完成后XX個月內(nèi)完成驗收合格并交付使用。

3.甲方應(yīng)在各款項支付節(jié)點按時支付相應(yīng)款項。

若因不可抗力等因素導致履行期限順延，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)承擔逾期違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）若甲方未履行合同義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的XX%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成新建標準廠房建設(shè)，應(yīng)承擔逾期違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）若乙方未按約定標準、質(zhì)量完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償損失。

（3）若乙方在驗收合格后未按時交付新建標準廠房，應(yīng)承擔逾期違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。

（4）若乙方存在欺詐、隱瞞等行為，導致合同無法履行或損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕該事件對合同履行的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復合同的履行。如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照其有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護雙方的合法權(quán)益。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用（包括但不限于律師費、仲裁費等）由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)送之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依據(jù)本合同所享有的索賠權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于新建