版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領
文檔簡介
賣樓房如何寫合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
合同簡介:
鑒于甲方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的樓盤項目(以下簡稱“該樓盤”),并有意向出售該樓盤的部分房產(chǎn);
鑒于乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司,擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和廣泛的客戶資源,具備為甲方提供房產(chǎn)銷售服務的資質(zhì)和能力;
雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,實現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方銷售該樓盤部分房產(chǎn)事宜,達成以下合同條款:
一、定義
1.1本合同所述“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于該樓盤的______棟______單元______層______號至______號房產(chǎn)。
1.2本合同所述“銷售價格”指甲方與乙方約定的房產(chǎn)銷售基準價格。
二、雙方權(quán)利與義務
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
2.1甲方的權(quán)利與義務
2.2乙方的權(quán)利與義務
三、價格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
五、違約責任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
七、爭議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件,為后續(xù)合同條款的執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同前,已充分了解并認可本合同所涉及的相關事宜,承諾按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售該樓盤部分房產(chǎn),通過乙方的專業(yè)服務,實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標。具體內(nèi)容包括:乙方負責制定房產(chǎn)銷售計劃,銷售活動,為客戶提供購房咨詢和引導,協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同,并按照約定收取銷售傭金。
第二條定義
2.1“房產(chǎn)銷售基準價格”指甲方與乙方共同確定的房產(chǎn)銷售價格,作為乙方對外報價的基礎。
2.2“銷售傭金”指甲方根據(jù)本合同約定,按房產(chǎn)銷售金額的一定比例支付給乙方的費用。
2.3“銷售期限”指甲方授權(quán)乙方銷售房產(chǎn)的期限,自本合同生效之日起計算。
第三條雙方權(quán)利與義務
1.甲方的權(quán)利與義務
(1)甲方應向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的資質(zhì)文件、房產(chǎn)資料及相關信息,確保提供的資料真實、準確、完整。
(2)甲方應在銷售過程中提供必要的協(xié)助,包括但不限于解答客戶疑問、提供房產(chǎn)實況圖片等。
(3)甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)銷售款項,并按約定向乙方支付銷售傭金。
(4)甲方應在銷售期限屆滿后,根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績,對乙方進行考核,并根據(jù)考核結(jié)果支付相應傭金。
2.乙方的權(quán)利與義務
(1)乙方應充分利用自身資源,積極開展房產(chǎn)銷售活動,努力實現(xiàn)甲方設定的銷售目標。
(2)乙方應確保對外報價不低于房產(chǎn)銷售基準價格,并按照甲方的要求進行價格調(diào)整。
(3)乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售傭金,并開具正規(guī)發(fā)票。
(4)乙方應定期向甲方報告銷售進展情況,包括已成交房產(chǎn)的金額、未成交房產(chǎn)的情況等。
(5)乙方應遵守國家法律法規(guī),不得在銷售過程中進行虛假宣傳、欺詐等不正當競爭行為。
(6)乙方應對客戶信息嚴格保密,不得泄露給第三方。
第四條價格與支付條件
4.1價格條款:房產(chǎn)銷售基準價格由甲乙雙方共同確定,并在本合同附件中明確列出。乙方在銷售過程中,不得低于房產(chǎn)銷售基準價格進行報價。
4.2支付方式:甲方應將房產(chǎn)銷售款項支付至乙方指定的銀行賬戶。
4.3支付時間:甲方應在房產(chǎn)買賣合同簽訂且購房款項全部到賬后,按照約定向乙方支付銷售傭金。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。
5.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務。如需延長銷售期限,甲乙雙方應另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。
第六條違約責任
6.1甲方違約情形及后果
(1)甲方未按約定向乙方支付銷售傭金,應按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。
(2)甲方提供虛假、不準確、不完整的房產(chǎn)資料,導致乙方在銷售過程中產(chǎn)生損失,甲方應承擔相應賠償責任。
(3)甲方無正當理由解除合同,應向乙方支付合同約定的銷售傭金的一定比例作為賠償。
6.2乙方違約情形及后果
(1)乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同約定的銷售傭金的一定比例作為違約金。
(2)乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐等不正當競爭行為,導致甲方遭受損失,乙方應承擔相應賠償責任。
(3)乙方泄露客戶信息,導致甲方或客戶遭受損失,乙方應承擔相應賠償責任。
(4)乙方未按約定向甲方報告銷售進展情況,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方立即改正。
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期間,由于不可預見、不可避免并且不能克服的外部力量,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策變動、禁令等),導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的情況。
7.2發(fā)生不可抗力情況時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方應盡力減輕損失,并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同的履行。
7.3發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同受到影響時,可部分或全部免除責任。但受影響方必須及時通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關證明,以便雙方協(xié)商后續(xù)處理事宜。
第七條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,雙方可向房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。
8.3若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
8.4如果雙方未選擇仲裁解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
8.5在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
9.1通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應立即通知對方。
9.2合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
9.3終止條件:在以下情況下,本合同可終止:
(1)合同到期;
(2)雙方協(xié)商一致;
(3)一方違反本合同規(guī)定,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)終止合同;
(4)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;
(5)依法應當終止的其他情形。
9.4合同終止后,雙方應按照合同約定處理善后事宜,包括但不限于支付款項、退還押金等。
第十條附則
10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)房產(chǎn)銷售基準價格表;
(2)房產(chǎn)平面圖;
(3)其他雙方認為有必要作為附件的文件。
10.2本合同附件是本合同
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
評論
0/150
提交評論