居間分流合同范本

居間分流合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______咨詢服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、出租的企業(yè)，擁有豐富的房源信息和客戶資源；乙方作為一家專業(yè)的居間服務公司，具備專業(yè)的團隊和廣泛的渠道資源，能夠為甲方提供優(yōu)質、高效的居間服務。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現資源共享，互利共贏，雙方就甲方委托乙方進行房源信息的居間分流事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房源信息，并具備相應的出租、銷售資格。

2.乙方具備從事居間服務業(yè)務的資質和良好的商業(yè)信譽。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利與義務。

二、合作內容

1.甲方委托乙方進行房源信息的居間分流，包括但不限于房源發(fā)布、客戶推薦、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。

2.乙方根據甲方提供的房源信息，利用自身渠道資源，尋找潛在客戶，并積極推動成交。

3.雙方共同遵守國家有關法律法規(guī)，確保合作過程中涉及的各項業(yè)務合規(guī)合法。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

四、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房源信息的居間分流，以促進甲方的房源銷售或出租。具體內容包括：

1.乙方負責在約定的時間內，通過自身渠道和資源，為甲方尋找潛在客戶，推動房源的銷售或出租。

2.乙方應提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、帶看房源、協助談判、促成簽約等環(huán)節(jié)。

3.甲方應提供真實、合法的房源信息，并配合乙方完成居間服務的相關事宜。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的用于銷售或出租的房地產物業(yè)信息。

2.居間服務：指乙方在本合同項下為甲方提供的房源信息發(fā)布、客戶推薦、帶看、談判、簽約等服務。

3.成交：指甲方與客戶就房源銷售或出租達成一致，并簽訂相應的合同或協議。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務。

b.甲方應向乙方提供真實、完整的房源信息，并對信息的準確性負責。

c.甲方應在乙方促成成交后，按照約定的價格支付乙方的居間服務費。

d.甲方應積極配合乙方的居間活動，包括提供必要的房源資料、配合帶看等。

e.甲方不得在合同有效期內自行或委托第三方進行與乙方居間服務相同的活動。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權要求甲方提供真實、合法的房源信息，并有權拒絕提供不實或違法信息的房源。

b.乙方應盡最大努力推廣甲方的房源，尋找合適的客戶，并推動成交。

c.乙方應保證其提供的居間服務符合法律法規(guī)的要求，不得從事任何違法活動。

d.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露房源信息給無關第三方。

e.乙方在成交后，有權按照本合同約定收取居間服務費。

f.乙方應定期向甲方報告居間服務的進展情況，包括客戶推薦、帶看次數等。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成居間服務，促成甲方與客戶成交后，甲方應按照以下價格向乙方支付居間服務費：

a.銷售類房源：成交金額的____%；

b.出租類房源：首年租金的____%。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付居間服務費，乙方收到費用后需提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：甲方應在成交后____個工作日內支付居間服務費。

4.如甲方未按時支付居間服務費，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率____%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內提供居間服務，并確保在合同到期前完成所有居間服務事宜。

3.如雙方在合同到期前需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定提供真實、合法的房源信息，導致乙方無法提供居間服務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方未按時支付居間服務費，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并有權暫停或終止提供居間服務。

c.甲方在合同有效期內自行或委托第三方進行與乙方居間服務相同的活動，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按照約定提供居間服務，導致甲方損失，甲方有權要求乙方支付違約金。

b.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導致甲方損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

c.乙方在提供居間服務過程中，違反法律法規(guī)，導致甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，違約金的計算方式為：違約金額=合同約定服務費×____%。

4.違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務。如違約方未按照約定支付違約金，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、法律法規(guī)變化等，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同義務將相應暫?；蜓悠诼男?。

3.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減少損失，并在不可抗力情況消除后盡快恢復合同履行。

4.不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，以便雙方協商解決后續(xù)事宜。

5.如不可抗力情況持續(xù)超過____個月，雙方均有權終止本合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應遵守保密原則，不得泄露與爭議相關的任何商業(yè)秘密或個人信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人送達的，以簽收時間為準；通過電子郵件或傳真送達的，以發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協議；

c.一方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

d.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行或部分履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于支付未結費用、退還已收款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件