精裝修公寓服務合同范本

精裝修公寓服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________的精裝修公寓，并有意委托乙方進行專業(yè)管理和服務；乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)服務的企業(yè)，具備豐富的精裝修公寓管理經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的服務團隊。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供精裝修公寓服務的相關事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為精裝修公寓的產(chǎn)權人或授權代表，具備合法授權，有權簽訂并履行本合同。

2.乙方具備房地產(chǎn)服務資質(zhì)，具備履行本合同所涉及服務內(nèi)容的條件和能力。

3.雙方確認，甲方委托乙方提供精裝修公寓服務的范圍包括：物業(yè)管理、房屋租賃、維修保養(yǎng)、家政服務、客戶接待等。

4.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保精裝修公寓的正常運營，提升甲方投資回報，同時為乙方創(chuàng)造合理利潤。

二、合同關聯(lián)性

1.本合同項下的服務內(nèi)容與甲方的精裝修公寓項目緊密相關，旨在提高甲方公寓的市場競爭力，吸引優(yōu)質(zhì)客戶，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.乙方根據(jù)本合同約定提供的服務，應確保符合甲方公寓的實際情況及市場需求，以滿足甲方及客戶的需求。

3.雙方應遵循國家相關法律法規(guī)，確保本合同的簽訂及履行不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

4.本合同項下的權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等內(nèi)容，均具有實際可操作性，以確保合同的順利履行。

三、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。

3.合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。

綜上，雙方在明確各自權利義務的基礎上，簽訂本合同，共同遵守，共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對精裝修公寓進行專業(yè)管理和服務，以提高甲方公寓的市場競爭力和投資回報。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.公寓的物業(yè)管理，包括日常維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.公寓的租賃管理，包括客戶招租、合同簽訂、租金收取等。

3.公寓的維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行，提供優(yōu)質(zhì)的居住體驗。

4.提供家政服務，滿足客戶的生活需求，提升公寓品質(zhì)。

5.客戶接待與服務，提供專業(yè)的客戶服務，增強客戶滿意度。

第二條定義

1.精裝修公寓：指甲方擁有的，已完成內(nèi)部裝修并配備必要家具、電器的公寓。

2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方進行的公寓日常維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務。

3.租賃管理：指甲方授權乙方進行的公寓租賃、客戶管理、租金收取等活動。

4.維修保養(yǎng)：指甲方委托乙方對公寓設施設備進行的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

5.家政服務：指甲方委托乙方為公寓客戶提供的生活輔助服務。

6.客戶接待：指甲方授權乙方提供的客戶咨詢、投訴處理等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取公寓租金及其他相關費用。

（2）對乙方的服務進行監(jiān)督和評估，要求乙方改進服務質(zhì)量。

（3）在合同期內(nèi)，有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務。

2.義務：

（1）提供精裝修公寓的完整信息，包括產(chǎn)權證明、裝修標準等。

（2）確保公寓符合出租條件，不存在法律糾紛或安全隱患。

（3）按時支付乙方服務費用，不得無故拖延或拒付。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的服務費用。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展公寓的物業(yè)管理、租賃管理等活動。

（3）要求甲方提供必要的支持和配合，確保服務工作的順利進行。

2.義務：

（1）按照約定標準提供專業(yè)、高效的服務，確保公寓的正常運營。

（2）及時處理客戶投訴，保障客戶權益，維護甲方聲譽。

（3）定期向甲方報告公寓運營情況，包括租金收入、維修支出等。

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保服務活動合法合規(guī)。

（5）在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照以下約定向乙方支付服務費用：

-物業(yè)管理費：每月人民幣____元整；

-租賃管理費：按照公寓月租金的____%收取；

-維修保養(yǎng)費：按實際發(fā)生費用計算，由甲方審核確認后支付；

-家政服務費：按照提供服務的具體項目及次數(shù)收費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付服務費用。

3.支付時間：物業(yè)管理費、租賃管理費等固定費用，甲方應在每月的第5個工作日前支付；維修保養(yǎng)費、家政服務費等按實際發(fā)生計算的，甲方應在收到乙方提供的費用清單后的5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.任何關鍵時間節(jié)點，如費用支付、服務報告提交等，均以合同約定的日期為準。

3.如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無故解除合同的，應支付給乙方相當于合同總金額____%的違約金。

3.甲方提供的公寓存在法律糾紛或安全隱患，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應的違約責任。

4.甲方違反本合同其他約定的，應依法承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供服務的，應按照逾期服務金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同總金額____%的違約金。

3.乙方因管理不善導致公寓損失或客戶投訴的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反本合同其他約定的，應依法承擔相應的違約責任。

雙方同意，以上違約金和賠償不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付額外賠償。雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導致雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

-受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約，免除其違約責任。

-雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他措施減輕損失。

-在不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時恢復履行合同，并將事件影響降到最低。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，則由法院或調(diào)解機構根據(jù)具體情況判定費用承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理合同終止后的相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附