2024房屋出租屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設施包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導致的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未能按照約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃事宜有明確的理解和共識。2.確認租賃期限、租金金額及支付方式等關(guān)鍵信息是否符合雙方需求。3.注意房屋使用及維修條款，合理使用房屋及附屬設施，避免因不當使用導致的損壞。4.雙方應妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.針對合同條款理解不一致的問題，雙方可進行溝通協(xié)商，達成一致意見。2.如遇租金支付問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.如有房屋損壞，應及時通知甲方，并按照約定承擔維修責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務的有效期限。4.租金：指承租方為使用和占用出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.房屋正常使用導致的損耗：指房屋在正常使用過程中自然產(chǎn)生的損耗。8.房屋及附屬設施：指房屋本身及其附屬的建筑、設備、家具等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)或辦公用途。3.適用于房屋租賃代理機構(gòu)作為中介方參與的情況。4.適用于需要設定租金押金、維修責任等常見租賃條款的場景。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.保險責任：指出雙方是否需要購買相應的保險，以及保險覆蓋的范圍。3.維修責任的具體劃分：詳細說明哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。4.變更或提前終止合同的條件：詳細列出變更或終止合同的條件和程序。5.違約的后果：明確違約方的責任和可能面臨的法律后果。6.隱私和安防措施：雙方對房屋內(nèi)的隱私權(quán)和安防措施的約定。7.房屋改造和裝修：如果乙方需要對房屋進行改造或裝修，需遵守的條款。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，作為合同的一部分。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施和設備，以及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間、地點和雙方簽字。4.押金收據(jù)：證明乙方已支