2024合同房地產(chǎn)估價(jià)委托合同

?合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1受托方同意按照委托方的要求，對位于____省____市____區(qū)（縣）的____宗房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3.2受托方應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，客觀、公正地完成房地產(chǎn)估價(jià)工作，并出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。四、合同價(jià)款及支付方式4.1本合同的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2委托方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向受托方支付合同價(jià)款的____%。4.3剩余的合同價(jià)款，委托方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。五、合同履行及完成時(shí)間5.1受托方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，開始進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)工作。5.2受托方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成時(shí)間____年__月__日前，向委托方提交房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)完成時(shí)間止。十、附件本合同附件為：____（附件內(nèi)容）委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)自行核實(shí)對方的身份信息，也可要求對方提供相關(guān)證件。2.明確房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)確保對房地產(chǎn)估價(jià)的具體要求、范圍和標(biāo)準(zhǔn)有明確的理解和約定，以避免后續(xù)執(zhí)行中的誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房地產(chǎn)估價(jià)的服務(wù)內(nèi)容，包括估價(jià)對象、估價(jià)目的、估價(jià)依據(jù)等。3.合同價(jià)款及支付方式的明確：雙方應(yīng)清楚合同價(jià)款的金額、支付時(shí)間和支付方式，避免因價(jià)款問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定價(jià)款金額、支付時(shí)間和支付方式，并約定違約責(zé)任。4.保密信息的保護(hù)：雙方需對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的保密條款，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。5.違約責(zé)任的明確：雙方應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以避免在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任、違約金等。6.爭議解決的途徑：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式，以避免在發(fā)生爭議時(shí)無法及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)：指對房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估和判斷，以提供參考依據(jù)的專業(yè)活動。2.估價(jià)對象：指需要進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)的具體項(xiàng)目，包括房屋、土地等。3.估價(jià)目的：指進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的具體目標(biāo)和用途，如貸款、轉(zhuǎn)讓、稅收等。4.估價(jià)依據(jù)：指進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)所依據(jù)的法律法規(guī)、政策、市場行情、歷史數(shù)據(jù)等。5.保密信息：指合同履行過程中雙方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：在房地產(chǎn)買賣過程中，雙方可以簽訂本合同，明確房地產(chǎn)估價(jià)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)抵押貸款：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在審批房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，可以要求借款人簽訂本合同，以確保貸款的安全性。3.房地產(chǎn)租賃：出租方和承租方在簽訂房地產(chǎn)租賃合可以附帶本合同，對租賃期間的房地產(chǎn)估價(jià)進(jìn)行約定。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方可以簽訂本合同，明確房地產(chǎn)估價(jià)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房地產(chǎn)稅收：在涉及房地產(chǎn)稅收評估時(shí)，雙方可以簽訂本合同，明確房地產(chǎn)估價(jià)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.估價(jià)范圍調(diào)整：如評估過程中，估價(jià)范圍發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的估價(jià)范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間延期：如因特殊情況導(dǎo)致估價(jià)報(bào)告無法在約定時(shí)間內(nèi)交付，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延期交付的時(shí)間。3.估價(jià)費(fèi)用調(diào)整：如因估價(jià)范圍調(diào)整、估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間延期等原因，導(dǎo)致估價(jià)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的估價(jià)費(fèi)用。4.保密信息范圍變更：如在合同履行過程中，雙方同意擴(kuò)大或縮小保密信息的范圍，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的保密信息范圍。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：如