2024【廠房租賃合同范本】廠房車間租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全完整，符合國家有關(guān)建筑、消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅用于____________________（注明用途），不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.2廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，自行辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定時(shí)間交付廠房或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確保對方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.明確廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等基本情況，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等情況，并可進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)。3.租金及支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付周期、支付方式等，并約定滯納金等違約責(zé)任。4.租賃用途要明確，確保乙方按照約定使用廠房。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定違反用途的違約責(zé)任。5.廠房使用及維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用等爭議。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。6.乙方應(yīng)自行辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：在合同中明確乙方的保險(xiǎn)責(zé)任，并要求乙方提供保險(xiǎn)單副本。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金等事項(xiàng)。8.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的主體。2.承租方：指依法租賃廠房并使用廠房的主體。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃廠房的目的和范圍。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.廠房所有者出租廠房給租賃者。2.企業(yè)或個(gè)人因生產(chǎn)、辦公等需要，租賃廠房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方就廠房租賃達(dá)成一致，需明確租賃條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。補(bǔ)充條款：1.租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租賃期間，如有第三方對廠房主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。5.乙方應(yīng)遵守的環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.雙方對合同的保密義務(wù)。7.租賃合同的變更、解除和終止條件及違約責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件。2.乙方