2024合肥市回遷房買賣合同

?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于賣方是合肥市某項目的回遷房業(yè)主，愿意將其擁有的回遷房出售給買方，買方愿意購買該回遷房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于合肥市________區(qū)________街道________路________號________棟________單元________層________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為：____（毛坯/裝修/簡裝/精裝等）。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價格購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)鑰匙交付給買方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如發(fā)生因信息不實導(dǎo)致的合同履行問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實對方的身份信息，必要時可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.房屋交付時間及質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，如賣方未能按約定時間交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。買方應(yīng)在接收房屋后及時提出質(zhì)量問題，并書面通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.買方應(yīng)按約定時間支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如有困難，應(yīng)及時與賣方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，如有疑問應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時溝通，尋求協(xié)商解決的機會，如協(xié)商無果，應(yīng)依法通過訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，由政府安排給被拆遷人的補償房屋。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指依法頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。4.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)的使用面積，不包括墻體面積和公共部位面積。5.公攤面積：指建筑物內(nèi)的公共部位面積，如樓梯、走廊、電梯井等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。應(yīng)用場合：1.合肥市某項目的回遷房買賣。2.買方購買賣方擁有的回遷房。3.雙方為賣方和買方的情況。補充條款：1.房屋交付時，如有家具、家電等附屬設(shè)施，雙方應(yīng)就附屬設(shè)施的歸屬達(dá)成書面協(xié)議。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋交付后，如買方需要對房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得賣方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。5.房屋交付后，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1