XX鎮(zhèn)XX大隊(duì)村民自籌自建新農(nóng)村可行性研究報(bào)告

4 4 4 5 6 6 8 （1）項(xiàng)目名稱(chēng)：XX區(qū)XX鎮(zhèn)新村村民自籌建設(shè)工程。（2）項(xiàng)目籌建承辦單位：XXXX農(nóng)牧業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。（3）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX鎮(zhèn)XX大隊(duì)（試點(diǎn)）。戶(hù)，建筑占地面積m2，總建筑面積m2，道路面積XXXX招募選拔了市場(chǎng)銷(xiāo)售能力扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)門(mén)的從事市場(chǎng)開(kāi)拓銷(xiāo)路XXXX農(nóng)牧業(yè)開(kāi)發(fā)有限發(fā)公司聯(lián)合XX鎮(zhèn)各村村民成立了鎮(zhèn)級(jí)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社—XXXX鎮(zhèn)農(nóng)牧業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社。合作社授權(quán)XX農(nóng)牧業(yè)運(yùn)作模式發(fā)展XX鎮(zhèn)農(nóng)牧業(yè)事業(yè)。XX鎮(zhèn)村民對(duì)XX農(nóng)牧業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)行集體資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)。XX農(nóng)牧業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社與XX財(cái)務(wù)獨(dú)立建筑占地面積：30400m2；住宅建筑總建筑面積：86755m2；生活輔助設(shè)施建筑總面積：m2；廣場(chǎng)建筑面積：m2；商務(wù)接待中心：m2；文化交流中心面積：m2；市場(chǎng)購(gòu)物中心面積：m2；體育館建筑面積：m2；道路面積：m2；建筑密度：m2；綠化率：27%；（1）本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。建設(shè)本項(xiàng)目是在加快推進(jìn)XX市城市發(fā)展建設(shè)和城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)，是擴(kuò)大XX鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模和提升城市品位的改善XX鎮(zhèn)村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。等的要求，建設(shè)資金來(lái)源有保障，建筑材料有來(lái)源，具備自然條件、是支持和保障XX的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心的重鎮(zhèn)之鎮(zhèn)，城市性質(zhì)定同時(shí)也是XX回族自治區(qū)回族聚居地區(qū)，地處西安、蘭州、銀川三省會(huì)（首府）城市所構(gòu)成的三角地帶中心，是伊斯蘭文明與中原文明融所屬的XX市是XX回族自治區(qū)屬的五個(gè)地級(jí)市之一，位于XX中心。市轄四縣一區(qū)，即：西吉、隆德、涇源、彭陽(yáng)縣和XX區(qū)，面加上道路工程由于自然環(huán)境限制鋪設(shè)不到位，使得XX的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速緩慢，人均收入偏低，為了改善XX市人民的生活現(xiàn)狀，自治區(qū)實(shí)施了30多萬(wàn)人的移民政策，為了有效利用XX的氣候地理資源，堪并危機(jī)四伏，為提高XX市的城市化水平、擴(kuò)大城市規(guī)模、有效集聚人口，發(fā)展產(chǎn)業(yè)和振興經(jīng)濟(jì)，XX市政府制定了推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化建XX鎮(zhèn)屬XX市發(fā)展規(guī)劃和開(kāi)發(fā)整治的重點(diǎn)城鎮(zhèn)，《XX市城市主、舊城改造為輔，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，鼓勵(lì)并積極支持新農(nóng)村整治建設(shè)。做到綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)、一次規(guī)劃、分步實(shí)施，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)城鎮(zhèn)駐XX村，距城區(qū)38千米；紅莊村距城區(qū)28千米。固（原）將（臺(tái)）XX鎮(zhèn)XX大隊(duì)村X(qián)X鎮(zhèn)西北，南距XX2.5公里北到紅莊4公里，莊因缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，改造難度很大，為推進(jìn)XX市城鎮(zhèn)化建設(shè)和發(fā)展產(chǎn)業(yè)化的農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)，經(jīng)全體村民商議決定，群策群力，集中全村的人力和財(cái)力，不給政府出難題，不給子孫留負(fù)擔(dān)，相應(yīng)村青年創(chuàng)立的XX農(nóng)牧業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的號(hào)召，積極組織加入XX農(nóng)牧業(yè)XX鎮(zhèn)農(nóng)牧業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社，集中土地統(tǒng)一規(guī)劃，集中人力統(tǒng)一編制，集中財(cái)力重建社會(huì)主義新農(nóng)村村，共建美好家園。對(duì)XX新村自籌自建工程，入XX鎮(zhèn)2013年度重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。一是加快推進(jìn)XX城鎮(zhèn)化建設(shè)，擴(kuò)大XX城市規(guī)模和提升城市品位的需要。也是解決XX鎮(zhèn)村民自主發(fā)展，自力更生致富的保障性工混結(jié)構(gòu)和泥（石）木結(jié)構(gòu)。村莊因缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，改造難度很大。而且道路工程普及非常有限，不難得出結(jié)論整個(gè)XX鎮(zhèn)大量的土地處于項(xiàng)目建設(shè)，XX村民得以整體搬遷安置，從而騰出村址建設(shè)用地，為黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)“三農(nóng)”工作，先后作出了一系列推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化及建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的決策部署，XX回族自治區(qū)、XX市也分別制定了城鄉(xiāng)一體化建設(shè)綱要。XX鎮(zhèn)地處XX市縣西南38公里，隨著XX市整體規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)已成為保障市區(qū)農(nóng)三是改善XX鎮(zhèn)村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。村城鎮(zhèn)化建設(shè)擺在了國(guó)家發(fā)展的頭等大事的議程上?，F(xiàn)XX鎮(zhèn)XX村農(nóng)村設(shè)施建設(shè)缺乏，尤其是水、電、通信、排污、道路等配套設(shè)施不（1）建設(shè)資金來(lái)源有保障。本項(xiàng)目建設(shè)得到XX市市委、XX區(qū)政府的高度重視，曾數(shù)次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議進(jìn)行研究，并被列入XX市土地平整及地基夯實(shí)等前期工作，XX鎮(zhèn)XX村的土地開(kāi)發(fā)收入可作材可從本地或西安、銀川等地采購(gòu)，水泥可由附近的六盤(pán)山、賽馬水泥等生產(chǎn)企業(yè)供給，砂、砂礫和碎石本地能供應(yīng)，各種材料來(lái)源有保（3）施工條件有保障。本項(xiàng)目建設(shè)地址位于XX市XX區(qū)西南側(cè)，西接西吉馬連川，北接六盤(pán)山主脈林區(qū)，南近隆德，東鄰甘肅環(huán)縣，交通便捷，施工所需水、電供應(yīng)有保證。項(xiàng)目建設(shè)又有著豐富的建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，具有合格的建設(shè)隊(duì)伍，施工設(shè)備配套，能夠適應(yīng)工程有六盤(pán)山南北向的雙峰托擁，南北開(kāi)闊，又有XX河和隆張公路迂回接南北交通的要道，地塊地處XX縣城的南主入口，和隆德、興隆平?jīng)龅谋敝魅肟?。交通便利，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，建設(shè)條件良好，能較好體現(xiàn)新時(shí)期XX鎮(zhèn)山城“城中村”的農(nóng)民新村風(fēng)貌。米，年日照時(shí)數(shù)為2200—2700小時(shí)，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑。XX地區(qū)境內(nèi)有清水河、涇河、葫蘆河、祖歷等。全地區(qū)水利）；2.0℃。年降水量327.7mm～612.7mm，較歷年同期相比，XX、高l℃,其它各縣(區(qū))偏高2℃;3月份XX、涇源偏高2℃,其它月份XX偏高2℃,其它各縣均偏高1℃;6月份XX偏高3℃,其它各縣均偏高2℃：7月份彭陽(yáng)偏高2℃,其它各縣(區(qū))均偏高均偏高3℃;11月份XX偏高3℃,彭陽(yáng)偏高1℃,其它各縣偏高較歷年平均值相比，西吉、彭陽(yáng)、涇源屬正常，XX區(qū)偏少14%,偏少，長(zhǎng)期無(wú)有效降水出現(xiàn)，加之氣溫持續(xù)偏高，大風(fēng)揚(yáng)沙天氣28日測(cè)定結(jié)果表明XX區(qū)的土壤墑情已達(dá)到丙等墑情標(biāo)準(zhǔn)，土壤墑情日趨惡化，干土層不斷增加，冬小麥出現(xiàn)“卡脖子”旱，大秋作物的播種、出苗造成困難，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及生態(tài)建設(shè)造成不利影響。時(shí)值冬小麥起身、拔節(jié)期，胡麻幼苗期，大壤嚴(yán)重缺水，土壤含水率己接近凋萎濕度，旱情達(dá)重旱程度。到份，天氣氣候異常，全市降水明顯偏少，氣溫偏高，旱情加重蔓候明顯，溫度持續(xù)偏高，無(wú)有效降水，土壤墑情再次下降。但由暴雨雷電等災(zāi)害，給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和群眾生活造成很大的損失。從時(shí)序分布上看，春季大風(fēng)、揚(yáng)沙天氣頻繁發(fā)生，干旱、低溫凍害等氣象災(zāi)害相繼發(fā)生，夏季局地冰雹等強(qiáng)對(duì)流天氣較多，秋季干暖XX市位于我國(guó)黃土高原的西北邊緣，境內(nèi)以六盤(pán)山為南北屬黃土丘陵溝壑區(qū)。主要山脈有六盤(pán)山呈南北走向，主峰美高山（米丘陵地區(qū)，葫蘆河?xùn)|部黃土梁狀丘陵地區(qū)，茹河流域黃XXXX①砂質(zhì)土。主要分布在河谷溪旁的沖積地帶，地形比較平坦，包②粘質(zhì)土。主要分布在低丘山垅交錯(cuò)地形區(qū)，黃壤分布廣泛，在海拔較低的丘陵地有大片紅壤出露，適宜種植茶葉、油茶、油桐、毛根據(jù)現(xiàn)行《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》的劃分，XX市縣地震裂度屬項(xiàng)目區(qū)東南北均敷設(shè)有電力、電信等工程管線，項(xiàng)目用電、通信9%。第二產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)最大，貢獻(xiàn)率為58.1%，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)總量首次超過(guò)第一產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)向“三、二、一”較好經(jīng)濟(jì)模式轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了全市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多年來(lái)從未有過(guò)的全市居民消費(fèi)價(jià)格比上年上漲7.6%，其中：食品價(jià)格上漲16%；力價(jià)格上漲14.6%；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格上漲18%。城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員年平均勞動(dòng)報(bào)酬38536元，其中在崗職工年平均工億元，比上年增長(zhǎng)66%。全員勞動(dòng)生產(chǎn)率達(dá)到17.66萬(wàn)元/人。房屋建景點(diǎn)3個(gè)。全市有10個(gè)注冊(cè)旅行社，注冊(cè)導(dǎo)游30人。全年共接待國(guó)內(nèi)28%，其中一般預(yù)算支出107.79億元，增長(zhǎng)37%。全市各類(lèi)保險(xiǎn)保費(fèi)收入2.69億元，比上年增長(zhǎng)14%；各類(lèi)全年共組織實(shí)施各類(lèi)科技項(xiàng)目91項(xiàng)，其中：國(guó)家項(xiàng)目8項(xiàng)，自治館6個(gè)，專(zhuān)職教練員28人，全年舉辦大型運(yùn)動(dòng)會(huì)60場(chǎng)次，中小學(xué)體育5個(gè)，廣播電視覆蓋率均達(dá)到98%。米，液化石油氣供給總量1284噸。建成區(qū)綠化覆蓋率29.9%。人均公占全年總天數(shù)的92%。區(qū)域噪聲平均值51.8分貝，交通干線噪聲平均定發(fā)展定位和戰(zhàn)略重點(diǎn)，在全市開(kāi)展了“思想大解放、樹(shù)立新形象”主題實(shí)踐活動(dòng)，樹(shù)立“奮發(fā)有為、敢為人先、開(kāi)放包容、勇于創(chuàng)新、激情干事”的新形象，堅(jiān)定不移地實(shí)施工業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略、生態(tài)移民攻堅(jiān)戰(zhàn)略、中心城市帶動(dòng)戰(zhàn)略、項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，以發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善民生、生態(tài)移民、維護(hù)穩(wěn)定為重點(diǎn)，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為核心，加快推進(jìn)（1）總體協(xié)調(diào)原則。綜合考慮項(xiàng)目與XX市城市整體環(huán)境的協(xié)輕松的交往環(huán)境，促進(jìn)居民鄰里和諧交往，營(yíng)造一個(gè)布局合理、環(huán)境有關(guān)規(guī)范，傳承地域文脈，營(yíng)造功能合理、結(jié)構(gòu)清晰、生態(tài)和諧、安機(jī)整合，處理好整體與局部、長(zhǎng)遠(yuǎn)和當(dāng)前之間的關(guān)系，為項(xiàng)目區(qū)的有依據(jù)XX市的總體規(guī)劃布局及項(xiàng)目區(qū)的周邊道路和環(huán)境情況，XX鎮(zhèn)XX村村總體布置成“一軸”形態(tài)，即新村的主干道由北向南貫穿建筑占地面積：30400m2；住宅建筑總建筑面積：86755m2；生活輔助設(shè)施建筑總面積：m2；廣場(chǎng)建筑面積：m2；商務(wù)接待中心：m2；文化交流中心面積：m2；市場(chǎng)購(gòu)物中心面積：m2；體育館建筑面積：m2；道路面積：m2；建筑密度：m2；綠化率：27%；筑風(fēng)格，造型多樣、功能合理、材料協(xié)調(diào)，運(yùn)用坡頂、大型景觀陽(yáng)臺(tái)建筑立面采用淡雅的外墻面、清灰屋頂、頁(yè)巖、片石飾面和局部噴涂閑廣場(chǎng)，體育館、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、綜合性超市、文化交流活動(dòng)中心、商務(wù)活潑多樣、互相滲透的綠化環(huán)境。布置各具特色的綠化樹(shù)種，增強(qiáng)可識(shí)別性，綠化基調(diào)樹(shù)選用當(dāng)?shù)剡m生的景觀樹(shù)種，草坪、灌木與高大喬側(cè)居住用地，以山體為對(duì)景，呈放射狀引入多條綠化通廊，并通過(guò)帶給水水源：項(xiàng)目區(qū)水源由XX市城市供水管網(wǎng)供應(yīng)，或者直接打管網(wǎng)布置：項(xiàng)目區(qū)給水管網(wǎng)沿主要道路布置DN125主干管，直XX市市的暴雨強(qiáng)度公式。項(xiàng)目區(qū)單體建筑的雨水設(shè)小明溝或暗管收水管收集分別排入化糞池和設(shè)施用區(qū)205國(guó)道的城市污統(tǒng)一進(jìn)行污水40W/m2估算，總負(fù)荷約為3470.4KW，考慮同時(shí)系數(shù)及變壓器負(fù)荷率，供電變壓器總安裝容量約為3860KVA。項(xiàng)目區(qū)設(shè)10KV開(kāi)閉所一座，供電電源引自附近的10KV開(kāi)關(guān)站。根據(jù)負(fù)荷的分布情況，設(shè)210KV系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)接線，開(kāi)環(huán)運(yùn)行，以提高供電可靠性。區(qū)內(nèi)10KV線路全部采用電纜暗敷，10KV主干線采用排管布線。由各變（2）有線電視：項(xiàng)目區(qū)有線電視傳輸信號(hào)引自XX市城市有線（2）TBS植皮：對(duì)開(kāi)挖山體護(hù)面墻以上部分進(jìn)行綠化植皮，植施工過(guò)程中的開(kāi)挖移動(dòng)、填筑土石方，容易造成水土流失，對(duì)生風(fēng)天氣，揚(yáng)塵污染更為嚴(yán)重。據(jù)調(diào)查，施工場(chǎng)地的揚(yáng)塵主要來(lái)自汽車(chē)（2）場(chǎng)地?fù)P塵：堆放場(chǎng)地的風(fēng)吹揚(yáng)塵的影響范圍一般在100m施工中填、挖土方等均產(chǎn)生大量的泥沙和粉塵，經(jīng)雨水沖刷后環(huán)境產(chǎn)生一定影響。在施工現(xiàn)場(chǎng)，隨著工程進(jìn)展不同，采用不同的機(jī)械設(shè)備，如挖機(jī)、推土機(jī)、平土機(jī)和大噸位的裝載汽車(chē)等。由于這些措施，再加上施工噪音具有突發(fā)性、撞擊性的特點(diǎn)，容易引起附近居置，將會(huì)使垃圾長(zhǎng)期堆積，發(fā)出惡臭，蚊蠅孳生，致延，容易誘發(fā)各種疾病，影響周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的棄方來(lái)影響，遇到降水則會(huì)污染水體，造成水土流失，從而對(duì)城市防洪工經(jīng)沉淀后排放；黃沙、土方等的堆放必須對(duì)堆場(chǎng)采取防沖刷措施，如圾分類(lèi)措施，回收其中的可利用部分。在項(xiàng)目區(qū)室內(nèi)、室外設(shè)置垃圾（4）防火工作除要加強(qiáng)宣傳，嚴(yán)格控制各種火源外，還要在小本項(xiàng)目配套工程的籌備建設(shè)主體是XXXX農(nóng)牧業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，有XX農(nóng)牧業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)組織籌集資金、委托授權(quán)設(shè)計(jì)策劃工束后的產(chǎn)權(quán)和安置村民入住，和后期社區(qū)的管理協(xié)調(diào)和征集社員意主負(fù)責(zé)制，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期工作、建設(shè)過(guò)程管理。業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)財(cái)會(huì)管理、檔案管理、廉潔自律等工作制度及相關(guān)人員工作職責(zé)，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)系簽證，按進(jìn)度撥付工程款，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用管理。民居建筑工程由XX鎮(zhèn)XX村民全力協(xié)助進(jìn)行行完成。及《XX回族自治區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及