房屋買賣合同書全文

房屋買賣合同書全文合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的情況。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。房款支付后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.購房發(fā)票4.不動產(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或存在影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。4.不動產(chǎn)登記部門：指負責辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時交付房屋。若甲方仍不履行，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。若乙方仍不履行，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合不動產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，如有疑問或困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有