XXXX社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項目可行性研究報告

***XXXX****** 1 1 2 42.1項目提出的理由和背景 4 8 20 32 35 40****** 40 42 42 43 44 44 44 45 48 50 50 52 53 54 55 56 56 57 59 60 ************（4）***市“十一五”期間社會事業(yè)發(fā)展規(guī)劃；對工程方案、選址、建設(shè)規(guī)模及工程內(nèi)容、總圖布臵、建設(shè)工期及進(jìn)文娛活動室等）、圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民學(xué)校（大會議******8******在住房、醫(yī)療、養(yǎng)老、就業(yè)等各項制度的不斷完善，使城市居民與所在社區(qū)的關(guān)系愈來愈密切，并且對社區(qū)的服務(wù)和管理、居住環(huán)境、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生等方面提出多層次、多樣化的要求；同時隨著政府出的社會職能，大部分由社區(qū)來承擔(dān)。因此加快街道社區(qū)建設(shè)，進(jìn)一社區(qū)服務(wù)站是政府公共服務(wù)延伸到社區(qū)的工作平臺，承擔(dān)政府公共職能。承擔(dān)著開展社區(qū)勞動就業(yè)社會保障和社會事務(wù)管理工作、參與社區(qū)治安維護(hù)工作、提供社區(qū)法律服務(wù)、協(xié)助開展社區(qū)健康管理與服務(wù)工作、做好社區(qū)計劃生育服務(wù)、合開展社區(qū)教育培育和壯大社區(qū)社會組織、暢通民意訴求渠道、協(xié)助開展社區(qū)基******重要?？偟膩碚f，進(jìn)入新的歷史時期和新的發(fā)展階段后，中國社會的區(qū)五里河社區(qū)、懷宇社區(qū)無社區(qū)服務(wù)場所，無文娛活動設(shè)施，為了加******此代替“街道社會福利網(wǎng)絡(luò)”的概念，并提出了建立和完善社區(qū)服務(wù)流會，明確提出了今后一個時期，城市社區(qū)服務(wù)的發(fā)展目標(biāo)，要求在劃，其中30%以上的街道要實現(xiàn)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化。從此，中國的社區(qū)1993年8月27日，為進(jìn)一步推動和規(guī)范社區(qū)服務(wù)的發(fā)扶持下，為滿足社會成員多種需求，依托街道和居委會，發(fā)動社區(qū)力重要行業(yè)。社區(qū)服務(wù)具有福利性、群眾性、服務(wù)性、互助性和地緣性******區(qū)服務(wù)工作的指導(dǎo)思想、基本原則和主要任務(wù)，著重強調(diào)了政府、社區(qū)居委會、民間組織、駐社區(qū)單位、企業(yè)和居民個人等各類主體在社遠(yuǎn)的影響。應(yīng)該說，這份文件是繼1993年原14部委關(guān)于社區(qū)服務(wù)和2000年中辦和國辦轉(zhuǎn)發(fā)《民政部關(guān)于在全國推進(jìn)城市社區(qū)建設(shè)的意見》后，又一個深化社區(qū)建設(shè)的重要歷史性文獻(xiàn)。民政部的通社區(qū)治安、社區(qū)環(huán)境、社會保障服務(wù)、社區(qū)計生、精神文明、宣傳思想等工作。社區(qū)主要面向老年人、殘疾人、兒童、弱勢群體服務(wù)。轄******臺五個社區(qū)，轄區(qū)面積1.4平方公里。常住人口18644臺占用的是食品公司平房，懷宇、泰平、泰順、隆化四個社區(qū)辦公室****與水泥街道懷宇社區(qū)轄區(qū)內(nèi)居民主要為化機廠與水泥廠職工家屬，近幾年由于企業(yè)轉(zhuǎn)制，轄區(qū)居民出現(xiàn)三多現(xiàn)象，一是下崗失業(yè)人員多，二是企退人員多，三是困難群體多。社區(qū)內(nèi)沒有服務(wù)站對服務(wù)群眾非常不便，為了解決***區(qū)****、水泥街道懷宇社區(qū)沒有社展和社會進(jìn)步，實現(xiàn)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，具有交匯點。當(dāng)前，隨著我國經(jīng)濟成分、生活方式、社會組織形式和就業(yè)******如下崗失業(yè)問題、吸毒問題、治安問題等都在向社區(qū)聚集，社區(qū)居民群眾的物質(zhì)、文化、生活需求日益呈現(xiàn)多樣化、多層次的趨勢，經(jīng)濟社會的發(fā)展和居民群眾的多方面需要給社區(qū)服務(wù)提出了新的更高的系，保證社會安定有序。面對一億多農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商，需要通過建活，豐富居民精神文化生活；需要建立健全社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)體系，方便體系，提升人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)人與自然和諧相處；需要構(gòu)建和完善******文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，具有重大意義。加強和改進(jìn)社區(qū)服務(wù)工作，有利于擴大黨的執(zhí)政基礎(chǔ)，體現(xiàn)政府的施政宗旨；有利于擴大就業(yè)，解決社會問題，化解社會矛盾，促進(jìn)社會和諧；有利于**********化機街道座落在***市五里河橋畔，南至渤海路，與渤海街道、濱河小區(qū)和步行街相鄰；北至化工路，與化工街道相鄰；東至文興路，與第六初級中學(xué)和體育館相鄰；西至化機廠，與化機廠和化工22319人。街道下轄七個社區(qū)，分別為：新華社區(qū)、五里河社區(qū)、化社區(qū)治安、社區(qū)環(huán)境、社會保障服務(wù)、社區(qū)計生、精神文明、宣傳思臺五個社區(qū)，轄區(qū)面積1.4平方公里。常住人口18644************文體活動室、下崗職工再就業(yè)培訓(xùn)室、未成年人教育輔導(dǎo)站、圖書借懷宇社區(qū)服務(wù)站各500平方米。根據(jù)設(shè)立社區(qū)服務(wù)站的硬件要求，社社區(qū)服務(wù)站必設(shè)功能：一站式服務(wù)廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復(fù)室、文體活動室（棋牌室、健身房、文娛活動室等）、圖書閱覽室、檔案室、談******五里河社區(qū)服務(wù)站位于****，懷宇社區(qū)服務(wù)站位于水泥街道懷宇項目選址所在地位于***市****、懷宇社區(qū)內(nèi)，供電、供水、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常完善；項目交通通達(dá)性好，區(qū)位條件優(yōu)四季分明，光照充足，水熱同期，雨量集中，年平均氣溫度旱，無霜期158天。年平均太陽輻射總量144.5千卡/cm2，是其它有關(guān)氣象參數(shù)為：******夏季通風(fēng)室外計算溫度28℃夏季平均室外風(fēng)速3.8m/s極端最大風(fēng)速31m/s基本風(fēng)壓（N=50）0.45KN/m2地震基本烈度六度冬季平均室外風(fēng)速3.9m/s基本雪（N=50）0.30KN/m2最大凍土深度112cm場址位于****東部平原地帶，地面絕對標(biāo)高13.3-65.8米之間。該區(qū)域已實現(xiàn)了傳輸數(shù)字化的現(xiàn)代通訊網(wǎng)絡(luò)，已建成移動通信******綜上所述，該項目建設(shè)場址自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，1、***市基本情況區(qū)、龍港區(qū)、南票區(qū)、***經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、楊家杖子經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、扶貧開發(fā)試驗區(qū)、打漁山園區(qū)、北港工業(yè)園區(qū)，總土***市地處遼寧省西南部的遼西走廊咽喉要道，集“黃金海岸”******134923噸，蔬菜年均產(chǎn)量242557噸。轄15個農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，1個省級扶貧開發(fā)區(qū)，9個街道辦事處。全區(qū)總?cè)丝跒槭沂?0余種礦產(chǎn)；盛產(chǎn)葡萄、蘋果、******產(chǎn)業(yè)增加值預(yù)計分別達(dá)到9.6億元、28.6億元和29.6億元，是建區(qū)之初的14倍、9.4倍、31.2倍。地方財政一般預(yù)算收入預(yù)計實現(xiàn)40000萬元，是建區(qū)之初的9.9倍。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別實現(xiàn)10655元和3930元，是建區(qū)之初的4.8倍、8.7倍。近年2007年，工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計實現(xiàn)67億元，是建區(qū)之初的8倍。農(nóng)村經(jīng)濟房地產(chǎn)等傳統(tǒng)行業(yè)運行平穩(wěn)?，F(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營和倉儲斷深入，對外開放水平不斷提高。2007年全年完成招商引資項目101個，預(yù)計總投資59.11億元。社會保障制度進(jìn)一步完善。深入持久地開展了扶貧幫困活動?？萍?、教育、文化、廣播電視、衛(wèi)生、體育等區(qū)正在全面落實科學(xué)發(fā)展觀，以爭創(chuàng)省經(jīng)濟發(fā)達(dá)縣區(qū)全面建設(shè)和諧************室（棋牌室、健身房、文娛活動室等）、圖書閱覽健身房、文娛活動室等）、圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民學(xué)校），******胎體胎體產(chǎn)品等級優(yōu)等品（A）不透水性耐熱度(℃)地溫柔度(℃)縱橫向拉力縱橫向斷裂延伸率壓縮強度導(dǎo)熱系數(shù)加工模式模壓式******體積吸水率門窗的保溫性和氣密性應(yīng)滿足《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 抗風(fēng)壓性能分級氣密性能分級水密性能分級保溫性能分級隔聲性能分級材料，做到安全適用，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟合理，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝飾材料，墻面以白色外墻裝飾磚為主，在檐口、窗套等部位以淺黃色外墻磚加以修飾。各種用房的地面、踢腳板采用便于清掃、沖洗，不******部效果上相協(xié)調(diào)。本項目外部裝修應(yīng)采用顏色明了、線條簡潔、質(zhì)地優(yōu)良的外墻裝飾材料，墻面以白色外墻裝飾磚為主，在檐口、窗套等間******高間腳******間******根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》第1號修改單，***市抗震設(shè)******屋面雨水經(jīng)雨水斗收集再經(jīng)雨水立管排至室外雨水管道，場地雨水經(jīng)雨水蓖收集后排至室外雨水管道。雨水量按***暴雨強度公式計算，屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期為10年，雨水設(shè)計重現(xiàn)期為3年，雨水分4利用城市自來水作為消防水源。室外消防用水利用基地內(nèi)環(huán)狀生******配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷、接地系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬帶入網(wǎng)系統(tǒng)和），******本工程采用等電位聯(lián)結(jié)，在進(jìn)線總配電箱處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、有線電視系統(tǒng)引入端、電米，引下線上端與避雷帶焊接，下端與四周敷設(shè)，埋深距室外地坪下******用戶電平滿足68±4Db,前端設(shè)備設(shè)在一層樓梯間下。傳輸線路通過************把建筑節(jié)能作為建筑設(shè)計是否達(dá)標(biāo)的重要項目，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑和采暖空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計，確保單位建筑面積能耗達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。采用保溫性能優(yōu)良的門窗、屋面和墻體，選用合理的窗地比和建配套必要的監(jiān)測計量儀表，提高供熱（冷）系統(tǒng)的水力平衡、運行效率和自動化程度，充分利用自然光，積極采用人工照明，優(yōu)先選用高******在總平面布局上，用地內(nèi)盡可能設(shè)臵綠化，減少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采取遮陽措施，減少太陽輻射；建筑間距應(yīng)保證室內(nèi)獲得一定的日照量，并結(jié)合通風(fēng)、省地等因素綜合確定，力求達(dá)到隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長的節(jié)能型組織穿堂風(fēng)通過；設(shè)臵可調(diào)節(jié)的活動遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾屋面采用如聚苯板等保溫隔熱材料，增加隔熱層并設(shè)架空通風(fēng)******源計量臺帳，凡需設(shè)臵二級水表、氣表、電表的地方進(jìn)行二級表的安裝，以利用單獨計量、分表核算，并對計量器具嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行檢定，保證能******項目在建設(shè)期間，各項施工活動、運輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、噪聲以及施工廢水、固體廢棄物等，將對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵******本項目施工過程中采取相應(yīng)的措施將施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、震動、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)染；夜間禁止施工，如果工藝要求必須連續(xù)作業(yè)的強噪聲施工，應(yīng)首先征得當(dāng)?shù)亟ㄎ⒊枪艿戎鞴懿块T的同意，并及時公告周邊居民，以******（4）項目場界修建2.5～3米高的隔聲墻，采用密目網(wǎng)******須經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體（2）水泥、砂、石灰類建材需集中堆放，并采取一定的防雨措（2）雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)；廢水經(jīng)支管******本項目廢氣主要來源于化糞池和衛(wèi)生間產(chǎn)生的臭氣以及食堂油做好生活垃圾的清掃、清運和消毒工作，防止惡臭產(chǎn)生；衛(wèi)生間責(zé)，建立健全垃圾的收集系統(tǒng)，按城管辦要求設(shè)臵垃圾收集點，做好******施有缺陷，工人有墜落摔傷的危險。在項目建成投入使用后，若電梯******設(shè)機具，以及機械設(shè)備等，必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標(biāo)，達(dá)到安全產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試，安裝后進(jìn)行質(zhì)量自檢，待合格后由建******適的工作環(huán)境和學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，在工作環(huán)境較為惡劣的地方，設(shè)臵必要的通風(fēng)設(shè)施，配備必要的防護(hù)設(shè)備，以減少對人體的損害，在設(shè)******在人行通道，建筑入口，水平垂直交通，均考慮無障礙設(shè)計。具******建設(shè)管理工作的重點是：做好工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資控******理，包括設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段的監(jiān)理。審核總監(jiān)理工******采購計劃，尋找出進(jìn)度控制點，確定完成日期。當(dāng)實施進(jìn)度與計劃發(fā)生差異時，必須及時制定對策，調(diào)整其他計劃，建立新的平衡，制定目財務(wù)、會計和報賬管理制度，建立資金使用審批制度，設(shè)立規(guī)范的定期檢查和對照費用支付情況，對項目超支和節(jié)約情況做出分******關(guān)的其他合同。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合計劃、土地、規(guī)劃、建設(shè)、交通、消防、環(huán)保、電力、水、通信等有在項目組織內(nèi)部，各部門之間、專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需要多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。因此要取得一個項目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)，排除障礙、解決矛盾，以保證實現(xiàn)建設(shè)******要求和監(jiān)督項目施工單位和其他參建單位建立健全符合本項目地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。參與項目的施工、監(jiān)理、管理的單位和相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行全施工意識，防患于未然。對安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對待，需要及時按照國家發(fā)展和改革委員會第3號《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》和《遼寧省主要包括項目的勘測、設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理、主要設(shè)******平、公正的競爭原則，擇優(yōu)選擇，節(jié)省投資。在招標(biāo)過程中應(yīng)按照程序進(jìn)行，招標(biāo)人應(yīng)向主管部門提出招標(biāo)申請，經(jīng)核準(zhǔn)后，委托有相應(yīng)招標(biāo)組織形式招標(biāo)組織形式序號招標(biāo)內(nèi)容4勘測、設(shè)計全部√√√√√√√√√不采用招標(biāo)方式招標(biāo)方式招標(biāo)范圍邀請******項目位于城區(qū)，外部水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件較為完善，施工場地寬闊，可組織機械化操作。目前，設(shè)計單位已基本完成項目方案設(shè)計，項目開工建設(shè)前，還需完成項目初步設(shè)計、審批、施工圖設(shè)******************），******5、工程監(jiān)理費：按《建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》******項目1.第一部分工程費用1.2機電設(shè)備及安裝工程給排水消防系統(tǒng)強電系統(tǒng)道路、廣場綠化2.第二部分工程費用勘察設(shè)計費招標(biāo)代理費監(jiān)理費咨詢費建設(shè)單位管理費質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)費環(huán)境評估費地質(zhì)災(zāi)害評估費前期費規(guī)費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)單位數(shù)量總價(萬元)822.44.83.62.42.4